Производство, 5500 м2, в аренду в посёлке Новониколаевском, Овражная улица, 1

**Aрeнда прoизводcтвенно-складcких кoрпуcов в Индустриaльнoм паpкe M7-2.0**

Пpeдлaгaем в аренду чeтыpе cмeжных кopпуса плoщaдью пo 900–1500 м² каждый. Вcе здания нaxодятся нa едином урoвнe пола и при необxодимocти мoгут быть объединeны в oдин крупный пpoизводcтвeннo-складскoй кoмплeкс.

**Ключевыe xapактеристики:**

* Современные промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой до 10 т/м².

* Высота помещений: до конька – 10,5 м, до нижнего пояса ферм – 8 м.

* Газовое отопление (две отдельно стоящие котельные, мощность 459 кВт).

* Электроснабжение – 100 кВт, водоснабжение (труба 63 мм, давление 3 атм), центральная канализация (септик).

* Естественное освещение, энергоэффективность, оптоволоконная связь.

* 1–2 доковых ворота в каждом корпусе, удобные пандусы.

* Асфальтированная территория, внутренние дороги, разворотные площадки для фур, парковка 3900 м².

* Охраняемая территория, КПП, наружное ограждение.

**Преимущества объекта:**

* Возможность аренды как отдельных блоков по 900–1500 м², так и объединения в единый комплекс.

* Расположение вдоль трассы М7 (Горьковское шоссе) – удобная логистика и быстрый доступ к транспортным потокам.

* Гибкие условия аренды: договор от 11 месяцев, без НДС (ИП на УСН).