Склад, 1440 м2, на продажу в посёлке Новониколаевском, Центральная улица, 1

Как купить cклaд на 30% дешeвле рынка?

Мы подбиpаeм для вас пoдxодящий зeмeльный учaстoк в Пpoмышлeннoм парке.
Вы покупаeте этот зeмельный учаcтoк
Mы под ключ для вас:
-Организуем cтроительство сoвpемeнногo cкладскoгo кoмплeкса
-Cдaем в apенду нaдeжному apeндатopу. 
-И пеpедаем вaм oбъект как готовый арендный бизнес (ГАБ)

Окупаемость объекта с учетом нашего вознаграждения будет составлять 6,5 лет.
На рынке складской недвижимости объекты продается исходя из окупаемости 10 лет.

Таким образом вы получите готовый арендный бизнес по цене минимум на 30% дешевле рынка.

Далее можем вам этот объект продать в течение года с хорошей прибылью. Пока продается, вы получаете арендные платежи.

Ниже показатели склада, который мы можем для вас “под ключ” построить и сдать в аренду (можем также участь ваши пожелания по строительству).

Финансовые показатели
* Инвестиции - от 79 000 000 рублей
* МАП - от 1 000 000 рублей
* ГАП - от 12 000 000
* Окупаемость - 6,5 лет
* Доходность - от 15% годовых, до налогообложения
* Показатели доходности и окупаемости указаны без учета индексации договора аренды и капитализации объекта недвижимости

Описание объекта
* Площадь - 1 440 м2
* Земельный участок - 30 соток
* Высота до ферм - 6,5 м.
* Отопление - газовое 
* Кострукция - металлокаркас, сендвич панели
* Санузел (мокрая точка в здании)
* Эл. мощность - 150 кВт (возможно увеличение)
* Полы - антипыль.

Описание локации
Промышленный Парк “Весна 2.0” в Зеленодольском районе, вблизи федеральной трассы М7.
- парк прошел аккредитацию, для резидентов действуют льготы:
- освобождение от уплаты транспортного налога;
- освобождение от уплаты налога на имущество организаций;
- сниженные ставки по УСН («доходы» – 1%, «доходы минус расходы» – 5%);
- развитый район близ Казани с удобными транспортными развязками;
- круглосуточная охрана, КПП.