Описание
Пpoдaетcя зeмельный учaсток пром.нaзначeния 3,06 га в Зeленoдoльcкoм pайoнe, в пoc. Hово-Николаевcкoм. Длина участка 283,68 м, шиpинa - 106 м.
Учaсток pacполoжен на грaницe Казани (Mоскoвcкий paйон) и Зeленодольcкогo pайона PТ, в непосредcтвeнной близости от ПАO "Казaньоргсинтез".
В 300 метрах от федеральной трассы М7 «Волга», до участка асфальтированная дорога.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи.
Основные допустимые виды пользования: Земля промышленного назначения, предполагающая размещение промышленных парков, логистических центров, центров оптовой торговли и др.
Существующая электрическая мощность 1,2 МВт. Есть возможность увеличения мощности по заявке в Сетевую компанию.
Наличие необходимых мощностей по газу (до 10000 кв.м. отапливаемой площади).
Асфальт до заезда, непосредственно до участка подъездная дорога будет обсыпана щебнем (полностью асфальтирование - август 2025 года). Ширина дороги 15 м, асфальтное полотно - 6 м. Вода - скважина.
Продажа лотами по 1 га, 50 соток и 30 соток
Условия покупки и варианты межевания: см. фото.
При покупке участка целиком (3,06 га) есть возможность присоединить участок (проезд} площадью 4270 кв.м.
Преимущества участка:
- благодаря месторасположению в Зеленодольском районе, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и налоговая нагрузка ниже, чем в Казани;
- упрощенная процедура согласований;
- возможность получения налоговых льгот. Возможность оформить участок как промышленный парк и воспользоваться предоставляемыми налоговыми льготами, доступными в Зеленодольском районе, при сохранении близости к городской инфраструктуре Казани.
Территория вокруг активно развивается и застраивается общественно-деловыми и производственно-складскими объектами.
Возможные варианты использования : склады, производство, оптовая торговля стройматериалами и пр., административные здания, офисы и многое другое.
Рассрочка на 6 месяцев. Первоначальный взнос - 50%. Участок в собственности, прямая продажа.
Ринат, брокер компании «DiGrоuр. Недвижимость и финансы». От собственника. Без комиссии.
