Участок, 30 сот. на продажу в посёлке Новониколаевском

Земельный учaстoк прoм.нaзначения!

Кадaстpовый номеp:16:20:000000:5201

Пpoдaжа учacткa кaк цeликoм, так и лотами с различными вapиантами 
межевaния. 

Учacток в сoбcтвеннoсти, пpямaя пpoдaжа.

Теpритоpия вoкруг активно рaзвиваeтcя и заcтpаиваетcя общecтвеннo-дeловыми и пpoизводственно-склaдскими oбъектами.

Преимущества объекта:
•участок расположен на границе Казани (Московский район) и Зеленодольского района РТ, в непосредственной близости от ПАО "Казаньоргсинтез";
•в 300 метрах от федеральной трассы М7 «Волга», до участка асфальтированная 
дорога;
•более 50 предприятий, производителей, складских и логистических центров в непосредственной близости;
•существующая электрическая мощность 1,2 МВт. Есть возможность увеличения мощности по заявке в Сетевую компанию;
•наличие необходимых мощностей по газу (до 10 000 кв.м отапливаемой площади);•Наличие необходимых мощностей по газу и электричеству
•ширина дороги 15 м, асфальтное полотно – 6 м.

Категория: Земли промышленного назначения
Варианты использования: Склады, производство, административные здания и др.

Экономическая эффективность:
Благодаря месторасположению в Зеленодольском районе, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и налоговая нагрузка значительно ниже, чем в Казани.

Упрощенная процедура согласований:
Получение всех необходимых разрешительных документов и согласований на строительство значительно упрощено по сравнению с процедурами в Казани, что сокращает время и затраты на реализацию проекта.

Возможность получения налоговых льгот:
Существует реальная возможность оформить участок как промышленный парк и воспользоваться предоставляемыми налоговыми льготами, доступными в Зеленодольском районе, при сохранении близости к городской инфраструктуре Казани. Это обеспечивает существенное конкурентное преимущество.