Участок под ИЖС на продажу в поселке Новосёлки

Участок 12 соток в деревне Новоселки, Ступинский район. Транспортное сообщение: до жд станции минут 15 пешком, но звука поездов нету тк.лес и не в прямой видимости. На автомобиле это 68км по трассе М4 (40 минут). Место хорошее, тихое, подведено электричество на участок, стоит бытовка и посаженное дерево. Землей не занимались, планировал строить но сейчас другие планы. Земля находится в аренде до июля 2021 года.  Плюс в аренде состоит в том что можно выкупить под  3% от кадастровой стоимости (сейчас кадастровая стоимость 613 524руб, т.е стоимость выкупа будет: 18 500руб.) Если будет фундамент или недостроенное строение, то обязаны продлить, а ещё лучше построить жилой дом, зарегистрировать и далее выкупить землю за 18 500. Некоторые строят даже садовые дома, и по анкете оформляют как жилое строение, сейчас это возможно. Участки в деревне Новоселки продаются в среднем за 800 тыс.  Узнавал подробности, в прошлом году в местной организации которая занимается земельными делами, кадастром и геодезией, недавно провели успешно 2 подобных участка. Если необходимо проконсультируют, оформят все документы по закону в любой подобной организации. Категория земель:Земли населённых пунктовДля ведения личного подсобного хозяйства. Предполагает строительство жилого дома.Я арендатор, все документы в порядке.  Причина продажи по переступке прав: сейчас нужно покупать квартиру, если вложить их в участок и построить дом под продажу, то можно не угодить потенциальному покупателю с вариантом дома+ столько времени упущу. Торг уместен!