Описание
Идеальнoe мecтo для комфортного пpоживaния с зaмeчaтeльной природoй и чиcтым вoздуxoм! Современный экoлoгичный дoм с блaгоприятнoй энeргетикoй был поcтpоен для сeбя, иcпользoвaлиcь кaчественныe, экoлогичеcки чистые матepиалы. B нeм есть вcе, что нужно для coхрaнeния гopoдcкoгo уpовня комфорта.
Короб дома построен в 2017 году из бруса, конструкция - в замок, положен на деревянные шканты (вся древесина обработана противопожарными и противогрибковыми составами). Фундамент ленточный – железобетонный (из качественного бетона) утеплен пеноплексом 50 мм. на всю глубину устройства (1,6 м.). Утеплен: первый этаж - экопластом 100 мм.+ «короед», второй этаж – пенополиуретановыми плитами + сайдинг «скандинавская ель». Отделка производилась после просушки и усадки в конце 2019г. Стены – шлифованное натуральное дерево, которое создает особенный микроклимат, способствующий идеальному отдыху и обеспечивающий бесценное здоровье.
Удобная планировка:
1-й этаж в стиле "прованс" – 80 кв. м.: просторная гостиная (31,5 кв.м.) с выходом на задний двор, кухня (14,0 кв.м.), кабинет (14,0 кв.м.), санузел + душевая (7,0 кв.м.), прихожая (7,0 кв.м.), миникотельная (7,0 кв.м.).
2-й этаж – 70 кв. м. мансардного типа LОFТ: лаунж-зона (24,0 кв.м.), санузел (14,0 кв.м.), две спальни (18,0 и 14,0 кв.м.), при необходимости можно выделить ещё две небольшие комнаты.
Отопительная система в доме двух видов:
1) Автономное с электрокотлом Zоtа 15 квт. и возможностью подключения газового котла (технические условия соблюдены, подключение магистрального газа в 2022г.). Трубы на отопление полипропиленовые армированные стекловолокном, радиаторы алюминиевые.
2) Полностью безопасная инфракрасная корейская карбоновая пленка сегмента РLАТINUМ смонтирована по всему дому. Это отопление проявило себя лучшим образом (вторую зиму водяное не включаем вообще). Воспринимается как наиболее комфортный вид обогрева т.к. не «жжет» кислород и не высушивает воздух. Дистанционное управление обогревом дома осуществляется по сети Wi-Fi напрямую со смартфона и позволяет из любой точки мира следить за температурой в доме и экономить на электроэнергии. Среднегодовой чек по коммуналке (свет, вода, вывоз ТБО) меньше чем в городских квартирах (около 2 т.р. в тепый период и 5 т.р. в зимний)
В мороз всегда тепло и комфортно, а в жару, благодаря экологически чистым материалам всегда свежий воздух и приятная прохлада.
Электроснабжение 380V. Электропроводка - медные провода в гофре с разводкой в потолочном покрытии. Пластиковые пятикамерные окна, двухкамерный стеклопакет.
В качестве приточно-вытяжной системы установлены рекуператоры компании VАКIО с системой очистки входящего с улицы воздуха F6. Водоснабжение от центрального водовода. Водонагреватель накопительный, электрический с системой сухих тэнов и управлением по сети Wi-Fi. Канализация – большой септик. Круглосуточное видеонаблюдение с возможностью онлайн просмотра с мобильного, высокоскоростной интернет и ТV, до 100 Мбит/сек. - оптико-волоконный кабель Ростелеком.
На территории находится гараж с автоматическими и механическими воротами (56,0 кв.м.) и гостевая парковка на четыре автомобиля. Въезд на участок обеспечен двумя калитками и воротами для технических нужд. Огород, посадки.
Уникальное расположение, дом находится в центре поселка, но в тихом месте. Отличная асфальтированная дорога и подъезд до границы участка, Вас не побеспокоят непроходимые дороги и грязь вокруг. На улице новые красивые дома. Улица ухоженная, аккуратная. Хорошие интеллигентные соседи. Участок ровный, без насаждений. Дом находится в пяти минутах ходьбы от остановки, вдали от проезжей части, Вас не будет беспокоить посторонний шум и чрезмерная загазованность воздуха.
Современный поселок с развитой инфраструктурой. Школы со школьным автобусом, детские сады, ДК, спортивный зал, магазины, кафе, больница, аптека, почта, сбербанк. Дорога до Кемерово расширена до четырех полос, что позволяет добраться до города в считанные минуты. Транспорт до Кемерово ходит каждый час, автобус или маршрутное такси с 6:00 до 22:00.
Документы чистые, один собственник, обременений нет.
Вся представленная на фотографиях мебель и встроенная техника остаются и входят в стоимость.
Только наличный расчёт.
