Участок под ИЖС на продажу в поселке Новотерском

Продаю земельный участок  в пос Новотерский Минераловодского района по пер Горный. Участок прямоугольной формы, в собственности, документы на право собственности есть. На участке  подпочвенных вод нет, все коммуникации рядом. также на участке есть фундаментные блоки. В шаговой доступности (5 мин.) автобусная остановка (маршрутки ходят через каждые  12-15 минут), школа, детский сад, почта, амбулатория, а также Дом культуры, где есть спортивные секции и филиал музыкальной школы, танцевальные и вокальные студии. Возможен обмен на домик или квартиру. рассмотрю ваши варианты.  При продаже реальному покупателю уступка в цене.