Описание
Пpoдaжa oт coбственника! 47 сотoк наcтоящегo ИЖС! Уникальнoe пpедлoжeниe в экoлoгически чистом районе Kавкaзских Минеpальных Вод у пoднoжья гoры Змeйкa! Bидовой бoльшoй учaсток ИЖC с нeогрaниченными пеpспeктивaми под зacтрoйку! Aналогов нeт!
Паpaметры учaстка:
1. Oбщая плoщадь - 47.24 сотки (участок состоит из двух участков по 23 и 62 сотки каждый, отдельно не продаются).
- Кадастровый номер: 26:23:140305:625
- Площадь уточненная - 23.62 сотки
- Категория земель - земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
2. Участок:
- Кадастровый номер: 26:23:000000:5380
- Площадь уточненная - 23.62 сотки
- Категория земель - земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Преимущества участка:
1. Видовые характеристики - горные пейзажи, зеленые леса и долины, нетронутая природа!
2. Участок расположен в тихом, защищенном от шума и постороннего внимания экологически чистом месте! Уникален климат региона Кавказских Минеральных Вод!
3. Получено разрешение сделать собственный отдельный подъезд!
4. Близость расположения социальной инфраструктуры, храма, асфальтированных дорог, школы, новой детской площадки, продуктовых и вещевых магазинов, остановок общественного транспорта.
Возможности использования:
- Построить усадьбу ("родовое гнездо") с шикарным видом на Кавказский хребет!
- Открыть гостевой дом (с 1 сентября 2025 года разрешено строительство на участках ИЖС) с высокой рентабельностью.
- Создать glаmрing - спрос на туристические услуги растет на 30% в год.
- Размежевать на участки меньшей площади и, в дальнейшем, реализовать их по более высокой цене! Прогнозируемый рост цен от 40% в год.
Коммуникации: электроэнергия (15 кВт) на этапе подключения; газ, вода, канализация - в шаговой доступности, есть мощности для подключения.
Юридические аспекты:
- Возможности проведения безопасной сделки через сервисы безопасных расчетов.
- Гарантируем полную юридическую чистоту объекта.
- Документы готовы к выходу на сделку.
Школа 11, школа-интернат 26, ул. Школьная, Новотерская, Пионерская, Теркон завод, Иппо-КМВ, усадьба, Иверская церковь, лучшее предложение, участок коммерция, участок ИЖС, участок возле горы, гостевой дом, инвестиции.
