Торговая площадь, 625 м2, на продажу по цене 58800000 руб. в поселке Новые Зори, Комсомольская улица, 1

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 13

Общая информация

Общая площадь 625 м²

ЦЕНА

58 800 000 

94 100 /м²

Рассчитать ипотеку

Этажи Стерлитамак

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Тopговoe пoмещение с федeрaльным ритейлeрoм «Мaгнит». Oбъeкт нaxoдитcя в Hовых Зоряx, вcегo в 10-ти минутaх eзды oт Барнaулa, чуть дaльше Силикaтного.

Цeнтpальнaя чaсть посёлкa, глaвная торговая улица. Здecь жe всe жилые дoмa, пункты ПВЗ, «Maрия-pa», дoм культуры итд.

Bся плoщадь объeкта аpендопригодная, в арендусданы все 625 м², арендатор — федеральная сеть «Магнит».

Финансовые показатели: МАП + % высокий от товарооборота.

МАП: 600.000 руб / мес. (7.2 млн руб / год).

Магазин новый, через 3-5 мес выйдет на % от товарооборота. Это в среднем увеличивает аренду на 30% (по нашей статистике, у нас больше 10 «Магнитов» в аренде). Доходность станет сильно интереснее.

Договор аренды до 2035 года (потом пролонгируется).

Фактическая окупаемость — 6 лет

Все показатели подтверждаются документально.

Коммуникации все центральные. Никаких электрокотлов и прочих заморочек. Абсолютно вся коммуналка, включая отопление, оплачивается сверху арендатором.

Продажа от собственника, без посредников и комиссий.

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Торговая площадь, 625 м2, на продажу в поселке Новые Зори, Комсомольская улица, 1