1-этажный дом, 93 м2, на продажу в посёлке Новом, Вишнёвая улица

Собственник!!! Без посредников!!! Не фейк!!!

Продаю новый дом дуплекс на 2 хозяев. Построен 2022 году!

Площадь каждой стороны 93кв/м. + Терасса 15 кв/м.

Площадь участка к каждой половине 3,85 сотки.

Можно купить целиком для большой семьи!

15 минут до центра Краснодара.

7 минут до ТЦ Мега

Выезд на Южный обход 

Выезд на Тургеневское шоссе 

Школа 

Есть паромная переправа через реку Кубань.

Работает с 6:00 до 23:00.

Стоимость 30 рублей и Вы через 2 минуты на улице Ставропольской, где также есть школа и детсад!!!

Вообщем есть вся инфраструктура для комфортной жизни!!!

В каждой половине Дома:

3 спальни 

Раздельный санузел 

Кухня-гостиная с выходом на терассу 15кв/м

Котельная-кладовая 

Коридор шириной 190 см..

Коммуникации:

Свет 15 кВт (7,5 кВт каждому)!

Вода центральная 

Газ на участке 

Интернет оптоволокно 

Септик дренажный по  8 кубов каждому!

Фундамент:

Забурено 40 Свай на каждую половину.

Фундамент залит с термошвом и каждая половина независима друг от друга. 

То же самое сделано со стенами. 

Толщина стен между сторонами 50 см, что исключает слышимость!

Ригель по периметру и внутри толщиной 40см.

Подушка 14 см.

Армирован 12 арматурой.

Стены:

Облицовочный кирпич + газоблоки толщиной 20 см. 

Толщина перегородочных стен 15 см.

По всему периметру залит армопояс с армированием.

Крыша выполнена из металочерепицы ( толщиной 0,45 мм). 

Все доборные элементы крыши тоже из металла 0,45 мм. 

Крыша утеплена утеплителем 10 см.

Окна из немецкого профиля с раскладкой и с армированием 2 мм. от фирмы Века!!!

Входная дверь премиум класса, с терморазрывом!!!

По желанию Можно сделать предчистовую отделку!

Штукатурка стен 

Тёплые полы 

Отопление

Водопровод

Канализация 

Установить Котел газовый 

Сделать Электропроводку

Высота потолков 3,20см.

2 парковочных места 

Ширина ворот 4,5метра.

Дом строил на совесть!!!

Всё выполнено из качественных материалов.

Если Вы хотите купить хороший дом и получать удовольствие, добро пожаловать на просмотр!!!

Проект продуман до мелочей. 

Такого второго Дома нет.

Дом Вас впечатлит!!!

Если Вы рассматриваете дом в этом районе, то обязательно посмотрите его!!!

Вроде бы написал всё!!!☺️

По всем остальным вопросам готов ответить по телефону.

Для реальных покупателей , реальный торг при просмотре!!!

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ ИЛИ АВТОМОБИЛЬ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ!!!