Описание
Пpoдаетcя компактный мoдульный дом на огрoмном живoписном учаcтке 13,45 сотoк c видoм нa лec и ягoдное поле. Дoм cоcтoит cуммapно из 3-х бытoвoк 2,5x6 метров oбъединeнных нaвeсoм. Суммaрная площадь строeния 52м, жилaя площaдь 24м. Жилые заводcкиe бытовки 2019 и 2020 годa произвoдствa, утеплeниe зимнеe 100мм вкpуг, провeрeны морозами -38градусов. Вся техника и мебель новые, кровать 2х2 метра с ортопедическими матрасами, панорамное окно 2х2м, холодильник, бойлер 30 литров.
Участок третий от основной дороги и при этом самый крайний - перед нами соседей никогда не будет. Вода центральная, электричество 3 фазы 15квт, сейчас подключена одна фаза. На участке вкопаны трубы воды, канализации для основного и гостевого дома, септик 11 кубов, грунтовый коллектор для подогрева/охлаждения воздуха вентиляционной установки. Отсыпано место для парковки. Участок с незначительными перепадами высот, бывший хозяин отсыпал глиной место под стройку дома и сам участок. Соседи строятся и живут.
В поселке есть пятерочка, почта, дом культуры, школа, детский сад, лыжная база, озера, леса. До города 20-25 минут по двум вариантам дорог на случай пробок. Это отличная инвестиция в кризисные времена, т.к. участок через несколько лет будет фактически в центре поселка, но при этом останется краевым с выходом к лесу. К тому же, все аналогичные краевые участки уже застроены. Здесь же дом можно перенести краном на место гостевого дома и построить современную виллу с панорамным остеклением. Овраг перед домом с помощью трактора можно запрудить, пока никто не видит. Как вариант, можно организовать базу с арендными небольшими домами.
Тип земли - СНТ, на пути к ИЖС, пока по ипотеке не пройдет. Аналогичные участки ИЖС стоят 1000-1500к голые. Налог 9р в год, электричество 3р/квт, вода, газ на подходе, дорога зимой чистится бесплатно. Фактически мы окружены со всех сторон участками ИЖС и получаем их преимущества. Район экологически чистый. Соседи адекватные, по ночам спят.
Кадастровый номер 16:39:021301:143
По договоренности организую показ.
Возможна продажа дома отдельно от участка.
