Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в посёлке Новом

Участок 10 соток практически в центре п.Новый, с возможностью строительства дома, разрешение на строительство дома уже получено! На участке залит фундамент под гараж/хоз.блок/баню 8×6 метров. Кадастровый номер: 12:04:0000000:7155. В собственности более 5-ти лет. Проведено межевание, установлены границы. Осуществлено технологическое подключение к электричеству (380/220 вольт 15 кВт) и Газификация (газ уже на участке). От центра поселка Новый, до участка всего 200 метров. Имеется техническая возможность по подключению к центральному водопроводу и к центральной канализации. От участка до конечной остановки маршрутки 50К и магазинов всего 200 метров, до детского сада и школы немногим больше. С вопросами звоните или пишите. Возможен торг, но только при осмотре участка и взависимости от формы оплаты.
На вопросы: как оформить разрешение на строительство, подключение к газу, электричеству и т.п. бесплатных консультаций не даю, Все документы на участок, строительство дома, электричество и газ готовы и в полном порядке,  показываю, после просмотра участка. Не стесняйтесь предлагать свою цену, рассмотрю все варианты.