Описание
Предлагается к покупке дом в элитном поселке Новый (Санта-Барбара- 3, Премиум- класс), в Гурьевском районе, в 5 км от г. Калининграда, в поселке с огороженной территорией и с видео наблюдением и охраной.
Дом – 300 кв.м., построен по авторскому проекту, в стиле Барокко, выполнен из высококачественных материалов с использованием новейших строительных технологий:
-фундамент подушка 20см монолит
- материал стен - керамический блок толщиной 38 см;
-перекрытия между 1 и 2 этажом -монолит
- кровля - керамическая черепица «Креатон» модель «Титаника» глазурь производство Германия.
- фасад - утеплён мин.ватой; фасад выполнен по дизайнерскому проекту под ключ. ( Индивидуальный заказ)
цоколь, парадная группа и терраса выполнены из натурального камня.
- пластиковые окна из немецкого пятикамерного профиля (KBE),
- входная дверь - металлическая облицованная натуральным резным дубом ручной работы и витражом выполнена по индивидуальному заказу.
-наружные отливы выполнены из натурального камня «Таун Браун» толщиной 3 см.
В доме центральное, газовое, автономное отопление от 2-х контурного котла “VIESMANN”
Дополнительно горячее водоснабжение от бойлер 200 л. того же производителя, очистка воды аппарат «BARRIER”.
Все коммуникации Центральные.
Высота потолков первого этажа 3,20 м., второго- 3,40 м.
подоконники на первом этаже выполнены из натурального мрамора « Carrara Marble” толщиной 3 см.
Первый этаж: светлая входная группа 8,5 кв.м; просторная гостинная - 53 кв.м., кухня _столовая - 27,3 кв.м. с выходом на открытую террасу, коридор 10,9кв.м; большой с/узел с боллерной – 20 кв., с отдельной душевой комнатой. Гостевая спальня 27кв.м с санузлом – 7,5кв.м
Второй этаж: четыре жилые комнаты по 23,2кв.м; 27кв.м; 23кв.м; 18,5кв.м правильной формы и большой просторный санузел16,8кв.м. Одна из спален имеет отдельный санузел 7,7кв.м; балкон 10,7 кв.м.
Чердак с возможностью оборудования и использования в качестве дополнительной жилой площади полностью утеплён.
Внутри дома выполнена чистовая отделка (стены выровнены подготовлены к оклейке/покраске, выполнена сантехническая и электрическая разводка).
На территории имеется отдельно стоящий гостевой домик, общей площадью - 60 кв.м располагающий в себе: сауну, с/у, комнату отдыха. Проведен тёплый пол. В доме так же выполнена чистовая подготовка стен.
К дому примыкает крытая парковка на две машины, которую можно использовать как зону барбекю.
Территория дома огорожена, благоустроена, выполнено озеленение, установлено уличное освещение. Общая площадь участка _- 16,7соток в собственности.
Дом оснащен видеонаблюдением и сигнализацией.
Поселок расположен в 5 минутах от города Калининград и г. Гурьевск.
Вся инфраструктура рядом: ( Гимназия г. Гурьевска, детский сад с бассейном, супермаркеты Spar, Виктория, торговые ряды, Городской парк культуры и отдыха, поликлиника (детская, взрослая), фитнес центры.
По запросу возможен online показ.
Готовы рассмотреть предложения обмена дома на квартиру в Калининграде, Москве, С- Петербурге c доплатой.
Звоните, номер в базе ОЕ9699
Номер объекта OE9699
