Описание
Арт. 53001140 Предлагается к продаже загородный дом в экологичном районе пригорода Калининграда пос.Новый Гурьевского района.
Общей площадью 229,3 кв.м. на участке 10,26 сотки (ИЖД) прилегающая территория. Дом и земля в собственности.
Престижный поселок имеет закрытую территорию граничащую с зеленым лесным массивом у речки Гурьевки.
Собственная инженерная инфраструктура поселка: центральное электроснабжение, газоснабжение, канализация с локальной очистной станцией внутри поселка (на 41 дом), ливневая канализация, телефония, высоко скоростной интернет.
Водоснабжение: скважина 118 метров на 4 дома с системой фильтрации воды. Автономное газовое отопление, к, бойлер косвенного нагрева на 200 литров. Электричество 11,5 кВт.
В доме 2020 года постройки по индивидуальному проекту немецкого архитектора имеется 2 этажа и гараж. Всё пространство рационально распланировано. Современный проект дома выполнен с использованием европейских материалов.
Дом возводился строительной компанией с многолетним опытом работы с полным соблюдением всех нормативов строительства (фото и видеоматериалы процесса возведения имеются). Гарантия.
Состояние дома — чистовая отделка.
Фундамент монолитная железобетонная плита.
Стены керамический блок с утеплением минеральной ватой, облицован качественным бельгийским кирпичом ручной формовки (Nelissen Nuance).
Перекрытия железобетонные плиты.
Крыша - керамическая черепица (Creation).
Окна выполнены из профиля пяти камерного профиля КВЕ производства Германия, двухкамерные стеклопакеты.
Первый этаж с высотой потолков 3,1 метра включает в себя прихожую 21 кв.м., комнату 15,5кв.м., санузел первого этажа 3,2кв.м., просторную кухню-гостиную 45,2кв.м. со вспомогательным помещением-кладовой 4,3кв.м., и выходом на террасу 14,2кв.м., гараж 25,1кв.м. автоматическими воротами (Hormann), где рядом располагается котельная и помещение хозблока со скважиной.
На первом этаже выполнена система теплого пола.
Второй этаж с высотой потолков 2,9 метра включает в себя 3 комфортабельные комнаты, с возможностью организации пространства мастер спальни, межлестничное пространство с выходом на балкон, ванная комната 10,2кв.м. с блоком прачечной в 4,9кв.м.
Система теплого пола второго этажа в холле и ванной, в комнатах радиаторы отопления с терморегуляторами.
Хорошие подъездные пути, места для парковки автомобилей, ворота с электроприводом.
Есть техническая и территориальная возможность постройки бани/бассейна на участке.
На территории поселка ведется видеонаблюдение, открытие ворот на въезд в поселок с пульта либо с телефона. Благоустроенная территория поселка, уютные ухоженные дворы, доброжелательные соседи.
Полная безопасность проживания, тишина и природа. При этом близость до Калининграда 2 км, доступность инфраструктуры: магазины, детский сад, школа, поликлиника, спорткомплекс, почта, парк для прогулок у реки Гурьевка.
Удобный выезд на окружную дорогу без пробок, до аэропорта 15 минут, до побережья Балтийского моря 25 минут.
Дом находится в том универсальном состоянии, которое позволит вам распланировать интерьер под свои потребности и выполнить отделку дома по своему вкусу, чтобы жить в доме своей мечты!
Успевайте купить дом в перспективной локации по адекватной цене!
ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!
Подходит под все виды расчетов. Партнерские скидки от всех банков! Помощь в одобрении ипотеки даже в сложных случаях.
Сотрудничаем с другими агентствами.
