Описание
Продaм соврeменный таунхаус в Cантa-Барбaрe (поc. Hовый Гуpьeвcкoгo района). Дом блокиpoванной постpoйки, кoмфортнaя углoвaя сeкция c зeмельным участкoм 3,14 кв.м в собствeнноcти (имeeтcя ГПЗУ с вынoсoм гpаниц в натуpу). Hа участкe зeленый забоp из туй, плодoвыe дерeвья, цвeточныe клумбы.
Дом двухэтaжный (114 кв.м) + полноценный мансардный этаж площадью 30 кв.м.
1 этаж: прихожая (тёплый пол), с/у+душевая (тёплый пол), подсобное помещение под лестницей, кухня со встроенной бытовой техникой, гостиная с выходом на задний двор.
2 этаж: 3 спальни с панорамными окнами, каждая с выходом на отдельные балконы, ванная комната (тёплый пол).
Дорогостоящая лестница между этажами полностью выполнена из ясеня, выход на мансарду оборудован чердачной лестницей.
Коммуникации: автономное отопление (двухконтурный газовый котел), электричество 15 кВт, 3 фазы (сельский тариф), водоснабжение из скважины, центральная канализация (не септик).
Дом вложений не требует, выполнен качественный ремонт, электромонтаж по отдельному проекту, проходные выключатели Sсhnеidеr, встроенные потолочные светильники Рhilliрs.
Дом оборудован системой "умный дом" и видеонаблюдением (камеры по всему периметру с функцией записи), интернет Ростелеком 800 Мбит/с.
Конструктив дома: фундамент: сваи 1,3 м + ростверк (14 арматура) + плита (12 арматура); стены газосиликатные блоки + армопояс (12 арматура); утепление стен полистиролом 5 см, плотностью 16 + армосетка + штукатурка, краска; плиты перекрытия железобетонные.
Удобное месторасположение, тихий зеленый поселок при въезде в Гурьевск, 2 км до Северного обхода Калининграда, выезд без пробок на Балтийское море, въезд в Калининград на ул. Гагарина, А.Невского, Московский пр-т.
Развитая инфраструктура: крупные супермаркеты, детский сад в поселке, Гимназия №1 Гурьевска, городская и детская поликлиники, почта, парки отдыха в шаговой доступности.
Дом подходит под сельскую ипотеку. Полное юридическое сопровождение сделки.
