3-этажный коттедж, 400 м2, на продажу в посёлке Новый Кременкуль

Уникaльное предлoжение в стиле «hi-tесh» в кoттеджнoм поceлке Нoвый Kpeмeнкуль (Coлнeчнaя Долина 2), рядoм c ЖK «Гоpод L-Тown».

Общeй плoщaдью 391м2 + подвальнoе помeщeние нa 11 coткaх земли:

Пoдвaльный этaж: хoзяйственныe и тexничeскиe помещeния (нe входят в oбщую площaдь).

1ый этaж: xoлл – 38м2; гардepoбнaя - 5м2; гaраж нa 2a aвто – 37м2; кухня – 16м2; гостиная со вторым светом– 32м2; с/у – 6м2; гостевая спальня – 17м2; тамбур – 6м2; кладовая (хозяйственная комната/постирочная) – 13м2; котельная – 10м2; ).

2-ой этаж: холл - 35м2, хозяйская спальня – 25м2 со своим с/у-8м2 и гардеробной-8м2 и выходом на балкон; гостевая спальня – 23м2; 2е детские – 21 и 17м2; с/у общий – 7м2; каминная (зона отдыха) – 25м2; открытая терраса – с хорошим видом.

Материалы и конструктив:

- фундамент: буро-набивные сваи с ростверком;

- цоколь: ФБС;

- перекрытие пола 1-ого и 2-ого этажей: сборный железобетон (чистовая высота потолков 3м);

- стены наружные: керамический кирпич с утеплителем 100мм;

- фасад: декоративная штукатурка, клинкерная плитка;

- стены внутренние: рядовой кирпич;

- окна: двухкамерный стекло-пакет с тройным остеклением;

- кровля (плоская): плиты перекрытия, мембрана, водосточная система с греющими кабелями.

Коммуникации:

- эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения, заведен в дом;

- водоснабжение: индивидуальная скважина 60м2 (оборудована скважинным насосом и дорогой водоочисткой);

- канализация: автономная система + дренажный колодец;

- вентиляционные каналы + приточка;

- комплексная система видеонаблюдения.

Участок 11 соток со 100% ландшафтным дизайном: выполнена отсыпка участка; полностью огорожен забором с автоматическими распашными воротами и калиткой с электромеханическим замком; дорожки и парковки для авто – выложены плиткой; установлены: «умная» автоматическая система полива и декоративная подсветка участка; качественный газон; по всему участку и вокруг посажены деревья хвойных пород (крупномеры).

О посёлке:

- удобное и перспективное расположение;

- асфальтированные дороги и уличное освещение;

- дружные соседи;

- в непосредственной близости: чистый водоем с местами для купания и рыбалки; современный жилой комплекс «Город L-Тоwn», со всей необходимой инфраструктурой.

Идеальнейшее состояние, не требует ни каких вложений! Проектировали и строи для себя с ноля, вкладывая душу, финансы и умение. Технически и эстетически - продуманно до мельчайших деталей. Останется ВСЁ! Безупречный клининг в подарок. Заезжай и живи!

Участок и дом в собственности (Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: ИЖС. Дом назначение: ЖИЛОЙ). Возможна продажа по ипотеке (окажем помощь и содействие). За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.