Описание
Арт. 19117596 Представляю Вашему вниманию двухэтажный коттедж с двумя входами в престижном поселке Солнечная Долина (Новый Кременкуль). Отлично подойдёт как для большой дружной семьи, так и для организации бизнеса у себя дома.
Локация:
Коттеджный посёлок "Новый Кременкуль" расположен в Сосновском районе г.Челябинск, 5 минут по асфальтированной дороге по соседству с новым городом L-Town. Рядом каменный карьер "Скалистое озеро" - отличное место для купания и рыбалки.
В ближайшие пять лет в шаговой доступности планируется строительство:
— муниципальные детские сады
— школа
— набережная на красивейшем каменном карьере
— медицинский кластер
— научно-производственный кластер (ЮУрГУ/ЧЕЛГу)
— современные детские и спортивные площадки
— велодорожки
Земельный участок
— 11,2 сотки + 3 сотки огороженная придомовая территория (стоянка во дворе на 10 автомобилей)
— забор по периметру 2 метра (профнастил)
— дорожки вымощены плиткой, остальная площадь засеяна газоном, деревья по периметру
— теплица из поликарбоната
— детская площадка
Технология строительства
— фундамент: буронабивные сваи 400 на глубину 2,5 м, связанные ростверком
— стены: ИНСИ-блок 400мм+кирпич облицовочный
— перекрытия: плиты ж/б
— крыша: металлочерепица
— окна: панорамные, энергоэффективные, двухкамерные стеклопакеты
Коммуникации
— газ (два котла)
— электричество 15 кВт
— скважина 25 метров (фильтр механической очистки + умягчитель)
— канализация био-септик "Евробион"
— отопление первого этажа: теплый пол + радиаторы, второго: радиаторы
— интернет Ростелеком
— разводка слаботочных сетей (кабельное ТВ, интернет, аудио) по всему дому
Совокупные платежи за всё до 10000 в самый холодный месяц, летом 3000!
Планировочное решение позволяет жить 4-мя семьями, при этом минимально пересекаться. Все условия для проживания в семье человека с ограниченными возможностями (есть подъёмник на 2-ой этаж)
1 этаж 180 кв.м.
— прихожая с просторной гардеробной
— гостиная с камином
— большая кухня-столовая с выходом на террасу
— мастер-спальня с санузлом
— спальня
— отдельный большой санузел
— баня с бассейном и выходом на улицу
2 этаж (имеет отдельный вход и разделен на три квартиры)
— холл-коридор
— квартира студия (28,7м², с совмещенным санузлом)
— квартира студия + спальня (59,2м², с санузлом 8,6м²)
— квартира студия + 2 спальни (70м², раздельный санузел)
Материальная безопасность
— видеонаблюдение по периметру домовладения
— охранная сигнализация
— дом подключен к ЧОП "ДЕЛЬТА"
Дом проектировался для большой семьи (родители, дети, внуки). Все продумано так, чтобы жить вместе. Построен из качественных материалов опытными специалистами под тщательным контролем "Для себя"!
Полный пакет проектной документации и паспортов на оборудование.
Дом укомплектован мебелью, оборудованием и техникой. Выполнена отделка из качественных материалов. Остаётся почти всё!
Ипотека возможна! Экспертная помощь в выборе программы и одобрении!
Если Вам понравился дом, позвоните мне прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
