Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в посёлке Новый Свет, 3-й переулок, 1А

Продам участок 10 соток категория земель: земли населённого пункта, для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Новый Свет, массив 52, 2-й переулок, участок1А (59.5607927 30.1835401).  Подъездные пути есть, зимой дороги чистят, уличное освещение, поселок Новый Свет в пешей доступности, магазины, поликлиника, школа, детские сады рядом. Вдоль границы проведено электричество, столб для подключения рядом с участком, участок сухой, ровный,  но несколько лет не разрабатывался. Сделано межевание. Все документы на руках. Один взрослый собственник, более 5 лет. Соседи живут постоянно. По всему массиву проводится газ. На небольшую часть, у края участка, установлено обременение (санитарно-защитная зона), что не запрещает постройку жилой застройки на участке.  До Гатчины 5 километров. До Санкт-Петербурга 27 километров . Кадастровый номер 47:23:0401001:0325. Прямая продажа.