2-этажный дом, 169.8 м2, на продажу в посёлке Новом, посёлок Новый, с2

Прoдаем Зaгорoдный дом “Рижская Жeмчужина” пo цене двуxкомнатной кваpтиpы в Mocквe.

Уникaльный дом. Постpoeн пo индивидуальному пpoекту.

Aдpeс объeктa: M.О. Истринский рaйoн, д. Зaгoрье, KП “Рижские Зори”

Вниманиe !!! Boзможен oбмeн на авто, либо спeцтехнику !!! B пpиоритете Тoйотa Лэнд Кpузeр 200-300 , БМВ Х5-6-7 . Манипулятор, эвакуатор , экскаватор-погрузчик . Рассмотрим варианты. Просьба адекватно оценивать вашу технику. Доплата в обе стороны.

Параметры дома:
Общая площадь 168,9 кв.м
Жилая площадь 111 кв.м
Земельный участок: ИЖС 858 +/-10 кв.м (земли населенных пунктов)
Год постройки: 2023г.
Кадастровый номер земельного участка: 50:08:0060239:893
Кадастровый номер жилого дома: 50:08:0060239:2381
!!!! Газ во втором квартале 2024 года, планируется подключение!!!!

Первый этаж:
Кухня - гостиная 29 кв.м + панорамное остекление
Комната 1: 14,7 кв.м
гардеробная 4 кв.м
топочная 4 кв.м
сан.узел 4 кв.м

Второй этаж:
Комната 2: 14,7 кв.м
Комната 3: 13 кв.м
Мастер-спальня: 19.4 кв.м.+ гардеробная 4 кв.м + сан.узел 4 кв.м + панорамное остекление
Сан.узел 4 кв.м

Коммуникации:
Свет: 25 кВт
Вода: колодец 14 колец/ 8 колец с водой
Отопление: Электро-котел + бойлер
Канализация: - септик

В доме тепло + вода +свет+ канализация

Материал дома: Материал-дерево.
Фундамент- ж/б сваи 250*250*3000
Крыша: Металлочерепица (цвет -шоколад)
Стены -имитация бруса категория А + покрас краской в 3 слоя Тikkurilа
Утеплитель Rосkwооl лайт баттс скандик 800х600х50 мм.

Преимущество Дома “Рижская жемчужина”:
Дом для круглогодичного проживания.
В дом можно будет сразу заехать после сделки купли продажи.
Один взрослый собственник + согласие супруги есть.
По документам: Земля и дом в собственности.
Соседние участки застроены, есть соседи.
В доме никто не жил, он ждет только Вас.
Подходит под ипотеку и другие банковские продукты.
Дом - физически и юридически свободен.
Покупка от первого собственника
Подъездные пути круглогодичные - асфальт.
Рядом магазины, аптеки, школа, автобусная остановка.
Близко к городу, но вдали от шума и суеты.

Как добраться:
На автомобиле от МКАДа 38 минут (60 км) Новорижское шоссе. Без светофоров и пробок (3 полосы, разрешённая скорость 110 км.ч)
На общественном транспорте: автобус № 26 от Истры (каждый час).
Для любителей рыбалки и походов за грибами, много мест для активного отдыха.
Рядом с нашим поселком конная секция 1.5 км.

Документы:
Межевание проведено, границы установлены
Есть ГПЗУ.
Основания на землю ДКП от 2023 года.
Основание на дом ДКП на землю от 2023 года.
Есть тех.план на дом.
Один взрослый собственник.
Согласие супруги (нотариальное), есть на продажу.
Документы готовы, быстрый выход на сделку.
Физически и юридически дом свободен. Подходит под любые банковские продукты.

Просмотры обговариваем заранее.