Описание
KОTTEДЖ 225 м2. Култаевское с/п, п.Oбъект KРП, ул.Васильковая,14.
Учаcток 15 coтoк, ИЖC.
Pеспектабeльный кoттедж для семьи, цeнящeй кaчествo и кoмфoрт. Для поcтoяннoгo пpoживaния, в 15 минутах oт гoрoдa, у xвoйнoгo леса и в 5 минутах нa автo oт Камы.
— Покупкa возможна в ипoтeку по cтaвкe от 13,9 %. Офopмлeние, сoпровождение бесплатно.
О ДОМЕ: 2019 года постройки
— Ценно! Коммуникациями дома управляет собственный современный комплекс технологии «Умный Дом» (газ, котельная, теплоснабжение, теплые полы, станция водоподготовки, электричество). В результате получается значительная экономия по платежам за КУ, за счет эффективности!
— Установлен на буронабивные сваи 57 шт., их соединяет ростверк ― обвязка, придающая фундаменту дополнительную прочность.
— Материал стен: кирпич и газобетон. Толщина стены – 60 см. Блоки газобетона уложены горизонтально. В результате, повышена теплоизоляция и прочность дома. Перекрытия- монолит 20 см.
— Своя скважина 48 метров, с системой водоподготовки. Канализация септик.
— Электропроводка многожильная медная, с запасом. Мощность 15 кВт/380В.
— Коттедж 2-этажный:
— На 1-ом этаже холл 9м2, большая кухня-столовая 19 м2, с выходом на уютную летнюю террасу 16м2; просторная светлая гостиная 27,5 м2; спальня 16м2, удобная лестница на 2-й этаж, кладовая, ванная комната с санузлом, техническое помещение.
— 2-ой этаж 72,67 м2: холл 14 м2, детская 17 м2, две спальни по 16 м2, спортивный уголок, санузел, гардеробная 6,5 м2.
— Ламинат на полу всех комнат, плитка (керамогранит) в санузлах и на полу холла, хорошие межкомнатные двери. Теплые полы.
— Встроенный теплый гараж 44 м2, на 2 машиноместа, с отдельным входом из дома. Удобный заезд с двора.
ИНТЕРНЕТ:
— Благодаря "бесшовной" МЕSН Wi-Fi системе и проводной разводке по всему дому, равномерное покрытие сигнала в любой точке усадьбы (без перегруза).
— Установлено видеонаблюдение.
ОБ УЧАСТКЕ:
Зарегистрирован в 2019г.
— Объект КРП -коттеджный поселок в 2км от Култаево. Земли населенных пунктов.
— 15 соток. ИЖС. Участок сухой, ровный, смонтирован полив газона. Огорожен.
— По всему периметру дома тротуар из плитки.
— Раздвижные автоматические ворота. Можно разместить 4-5 автомобилей у дома.
— Дорога до ворот дома, освещенный круглогодичный подъезд. Зимой дороги регулярно чистят.
ИНФРАСТРУКТУРА:
— В 200 метрах (минуте ходьбы) магазин «Магнит», пункт выдачи «Оzоn». Продуктовые местные магазины, лавки.
— Отличная транспортная доступность. В 300 метрах от дома остановка автобуса «Новое заполье». Несколько подъездных путей через Култаево и Нижние Муллы (Петровка), с развитой инфраструктурой. Дороги хорошего качества, асфальт.
— Рядом хвойный парк для пеших прогулок и на лыжах (есть лыжные маршруты), сетевые маназины. На расстоянии одной автобусной остановки: поликлиника, медлаборатория, детский сад и многое другое.
— До Камы 5-7 минут на авто, пляж с. Нижние Муллы, с Центром туризма и отдыха. Есть пункт проката сап-досок, каяков, водных велосипедов, катамаранов. Можно отправиться в тур практически от крыльца своего комфортабельного дома!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
! Всё имущество в отличнейшем состоянии, т.к. в доме практически не жили!
! Стоимость инженерных коммуникаций и технических решений значительна!!! Есть специалист по обслуживанию коттеджа.
! Покупка возможна в ипотеку по ставке от 11,75 %. Оформление, сопровождение бесплатно.
! В стоимость коттеджа входят: зем/участок ИЖС 15 соток, система управления домом, станция водоподготовки, котельная ZОNТ Н-200, бытовая техника, кухонный гарнитур, спальные гарнитуры, мебель, предметы интерьера.
! Один собственник 5 лет. Чистая продажа. Без обременений и долгов.
Все документы и Проект дома в наличии. Свяжитесь с нами уже СЕЙЧАС!
