Описание
Продаётся новый одноэтажный дом 130 м² на собственном участке 12 соток в Оболенске, 80 км от МКАД.
Главное преимущество - расположение. Участок с двух сторон непосредственно граничит с лесом, с третьей стороны соседний участок пока свободен. Вокруг минимум соседей, тихо, зелено и приватно. Рядом инфраструктура для постоянного проживания.
О ДОМЕ
Дом построен для своей семьи, не на продажу, по индивидуальному архитектурному проекту. Работы выполняла строительная компания. Сохранились договоры, сметы и фотографии этапов строительства, всё можно показать покупателю.
Площадь дома 130 м², крытая терраса 24 м² с видом на лес. Большие окна, панорамное и верхнее остекление делают дом светлым и просторным.
Одна из главных особенностей - большая кухня-гостиная с высокими потолками, панорамным остеклением и выходом на крытую террасу. Здесь можно организовать семейную зону отдыха и барбекю с видом на лес.
Готовый проект предусматривает 3 спальни, просторную кухню-гостиную, 2 санузла, техническое помещение, прихожую и холл. Планировку можно изменить под свои задачи.
Основная строительная часть выполнена: готов внешний контур и фасад, установлены окна и входная дверь, смонтированы кровля, водосточная система и снегозадержатели. Внутри нет чистовой отделки и перегородок, поэтому новый собственник сможет сделать инженерные системы, планировку и интерьер под себя без демонтажа чужого ремонта.
КОНСТРУКТИВ
• фундамент: монолитная железобетонная плита 200 мм;
• стены: газобетон D500 300 мм + утеплитель 50 мм;
• кровля: металлочерепица;
• панорамное и верхнее остекление;
• дом спроектирован для круглогодичного проживания.
КОММУНИКАЦИИ
• электричество 15 кВт, 3 фазы, электрощит и контур заземления;
• собственная скважина 20 м;
• газ по границе участка, есть возможность подключения;
• предусмотрены вводы воды и электричества, выводы канализации и вентиляционные каналы.
УЧАСТОК И ЛЕС
12 соток непосредственно у леса. На участке остаётся много свободного пространства для парковки, бани, беседки, сада, детской или спортивной зоны.
Есть бытовка, которую можно использовать во время отделки, а затем как хозблок или мастерскую. Круглогодичный подъезд, дорога зимой очищается. Рядом небольшая детская площадка.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ
Оболенск подходит для постоянного проживания. В пешей доступности школа, детский сад, МСЧ 164 ФМБА России со взрослой и детской поликлиниками, аптеки, сетевые магазины и пункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс Маркета.
Регулярные автобусы до Серпухова и Протвино. Есть прямые автобусы до Москвы, метро Аннино и Лесопарковая. До Серпухова и ж/д станции около 25 минут на автомобиле. До Москвы по Симферопольскому шоссе примерно от 1 часа 20 минут.
Дом и участок зарегистрированы в ЕГРН. Границы установлены. Один собственник. Без обременений. Прямая продажа.
Звоните или пишите. Показы по договорённости.
Агентствам и риелторам: услуги по продаже и рекламе не нужны. Просьба звонить только с реальным покупателем.
