Описание
Продaется кoттедж, общей площадью 130 кв. м. и хoзяйствeнные поcтpойки, paспoлoжeнныe нa зeмельном участкe 965 кв.м,вмeсте с кaтepом Silvеr Hawk 520, c двигателeм Suzuki 90,в посeлке Обуxoвcкий, Kамызякскогo pайoнa Астрахaнскoй oбласти.
Пoселок Oбуховский нaxoдится в южной чaсти Aстраханской области, в дельте реки Волги.
Коттедж стоит на берегу реки Малая Обуховская и соответствует требованиям самого взыскательного покупателя, стремящегося к комфорту загородной жизни, а также заинтересует любителей рыбалки и охоты. Федеральная трасса на г. Астрахань от коттеджа находится в 3-х км. В 2020 году от федеральной трассы к поселку была проведена асфальтовая дорога. На катере от дома до раскатной части Каспия, до лотосовых полей, экстремальной рыбалки - 25 минут. В апреле 2021 года, было проведено новое межевание земельного участка, с целью устранения кадастровой ошибки. До ближайшего города Камызяк – 30 км. До Астрахани – 60 км.
Земельный участок, площадью 965 кв.м, прямоугольной формы, не будет затронут любым паводком, так как уровень земли участка был поднят, почти на метр, за счет завозного грунта. Сделан бетонный пирс. Участок огорожен забором. Просторная широкая набережная, все площади вокруг дома, дорожки - выложены тротуарной декоративной плиткой. Дом и беседка расположены на берегу реки, из окон открывается прекрасный вид на реку Малая Обуховская.
Жилой дом, площадью 130 квадратных метров, с функциональной планировкой состоит из 2-х этажей, выполнен из керамических блоков, фасад здания отделан бежевым облицовочным кирпичом. Централизованные электричество и газ. Имеется индивидуальное газовое отопление и водоснабжение. Установлено оборудование и произведена разводка по дому для просмотра как НТВ+, так и Триколор ТВ. Установлена биологическая очистка канализации - система "Топаз".
На I этаже расположены:
1.Тамбур - 2,0 кв.м
2.Прихожая - 6,5 кв.м
3.Кухня-гостиная, 32,00 кв.м
(мебель с фасадами из массива дерева, встроенная бытовая техника)
4.Спальня - 12,00 кв.м
5.Кладовка - 6,5 кв.м
6.Санузел с душевой кабиной, стиральной машиной 6,0 кв.м
На II этаж ведет лестница из бука, с перилами.
На II этаже расположены:
1.Холл - 5,00 кв.м
2.Гардеробная, оборудованная шкафами-купе-14,00 кв.м
3.Спальня - 19,3 кв.м
4.Санузел с душевой кабиной
и финской сауной НАRVIА 11,00 кв.м
5.Спальня - 16,00 кв.м
Во всех комнатах в доме, в доме для персонала установлены сплит-системы Раnаsоniс, Sаmsung.
На участке находятся небольшой фруктовый сад, а также многолетние хвойные: туи, можжевельники, голубая ель, канадские ели Коника, цветущие кустарники и газон. Для комфортного отдыха есть беседка, барбекю с мангалом из огнеупорного кирпича, садовые качели, теннисный стол.
Хозяйственные постройки:
Небольшой утепленный дом, для проживания садовника, сторожа и т.д. с хозблоком, выполнен из керамических блоков, обшито сайдингом.
Здание из керамических блоков, отделанном облицовочным кирпичом, используемое как мастерская и техническая комната. Укомплектовано металлическими стеллажами и верстаками.
Барбекю с мангалом из огнеупорного кирпича.
Утепленная беседка на берегу, обшита вагонкой.
На участке имеется стоянка для двух автомобилей, с навесом, из карбогласса. Площадка стоянки сделана из бетона.
Единый недвижимый комплекс продаётся мебелированным и укомплектованным всем необходимым для комфортного проживания и отдыха.
Юридически свободен. Вид права: собственность. Коттедж и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности.
Подробности по телефону и личной встрече.
