Описание
Продается коттедж,общей площадью 130 кв. м. и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке 965 кв.м., вместе с катером Silver Hawk 520, с двигателем Suzuki 90,в поселке Обуховский, Камызякского района Астраханской области. Коттедж стоит на берегу реки Малая Обуховская и соответствует требованиям самого взыскательного покупателя, стремящегося к комфорту загородной жизни, а также заинтересует любителей рыбалки и охоты. Федеральная трасса на г. Астрахань от коттеджа находится в 3-х км. В 2020 году от федеральной трассы к поселку была проведена асфальтовая дорога. На катере от дома до раскатной части Каспия, до лотосовых полей, экстремальной рыбалки - 25 минут. В апреле 2021 года, было проведено новое межевание земельного участка, с целью устранения кадастровой ошибки. До ближайшего города Камызяк 30 км. До Астрахани 60 км. Земельный участок, прямоугольной формы, не будет затронут любым паводком, так как уровень земли участка был поднят, почти на метр, за счет завозного грунта. Сделан бетонный пирс. Просторная широкая набережная, все площади вокруг дома, дорожки - выложены тротуарной декоративной плиткой. Дом и беседка расположены на берегу реки. Жилой дом, площадью 130 квадратных метров, с функциональной планировкой состоит из 2-х этажей, выполнен из керамзитных блоков, фасад здания отделан бежевым облицовочным кирпичом. Централизованные электричество и газ. Имеется индивидуальное газовое отопление и водоснабжение. Установлена биологическая очистка канализации - система Топаз. На I этаже расположены: 1.Тамбур - 2,0 кв.м. 2.Прихожая - 6,5 кв.м. 3.Кухня-гостиная, 32,00 кв.м. (мебель с фасадами из массива дерева, встроенная бытовая техника) 4.Спальня - 12,00 кв.м. 5.Кладовка - 6,5 кв.м. 6.Санузел с душевой кабиной, стиральной машиной 6,0 кв.м. На II этаж ведет лестница из бука, с перилами. На II этаже расположены: 1.Холл - 5,00 кв.м. 2.Гардеробная, оборудованная шкафами-купе-14,00 кв.м. 3.Спальня - 19,3 кв.м. 4.Санузел с душевой кабиной и финской сауной HARVIA 11,00 кв.м. 5.Спальня - 16,00 кв.м. Во всех комнатах в доме, в доме для персонала установлены сплит-системы Panasonic, Samsung. На участке находятся небольшой фруктовый сад, а также многолетние хвойные: туи, можжевельники, голубая ель, канадские ели Коника, цветущие кустарники и газон. Хозяйственные постройки: Небольшой утепленный дом, для проживания садовника, сторожа с хозблоком, выполнен из керамических блоков, обшит сайдингом. Здание из керамических блоков, отделанном облицовочным кирпичом, используемое как мастерская и техническая комната. Укомплектовано металлическими стеллажами и верстаками. Барбекю с мангалом из огнеупорного кирпича. Утепленная беседка на берегу, обшита вагонкой. На участке имеется стоянка для двух автомобилей, с навесом, из карбогласса. Площадка стоянки сделана из бетона. Единый недвижимый комплекс продаётся меблированым и укомплектованным всем необходимым для комфортного проживания и отдыха.
