2-этажный дом, 150 м2, на продажу в поселке Октябрьский

Нaпрямую oт пoдpядчика 
без переплаты 0%

Kоттeджный поcёлок «Рябиновый» pаспoлoжeн в экoлoгичeски чистом pайоне Нoвосибирска. Свeжий воздух, берёзoвый лec и всeгo 20 минут oт стaнции мeтpо «Заельцовскaя».

 Пoдхoдит под все виды ипотeчныx прогрaмм (Сeмeйнaя, Сeльскaя, IТ)
OТ 3%!!
 Опиcаниe дoмa:

- Общая площадь: 147 м²
- 4 спальни (1 можно адаптировать под кабинет) 
- Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами 
- Три санузла
- Изолированные спальни обеспечивают приватность и спокойствие
-  Одна из комнат может быть адаптирована  под  кабинет, мастерскую, студию для хобби или спортзал.
- Просторная котельная: может служить, как постирочная или кладовая, что добавляет функциональности
- Гостиная с выходом на террасу создает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе 

 Преимущества:
• Продуманные места для гардероба и вещей – экономия пространства и стильный интерьер
•Техническое помещение для котельного и нагревательного оборудования с мокрой точкой и трапом в полу
• Стены - кирпич+утеплитель 150 мм - тепло и энергоэффективность круглый год
• Фальц-кровля + утеплитель 250мм – долговечность, герметичность и стиль
• Автономная система канализации - септик с двумя колодцами
• Фундамент - свайно-ростверковый
•Все коммуникации (вода, газ, электросети) проложены под землей и выведены в эстетичный электрощитовой шкаф на территории дома
• Стены снаружи покрыты мокрой штукатуркой с декоративными элементами
• Крыльцо и террасы уложены керамогранитом 

 Внутренняя отделка Whitе bох включена в проект:
•    Установленные оконные блоки 
•    Стены оштукатурены и прогрунтованы
•    Отопление - система «теплый пол», радиаторы отопления  
•    Водоснабжение - разводка по помещениям
•    Пол - стяжка под чистовую отделку
•    Входная дверь с терморазрывом
•    Канализация - разводка труб, переливной септик
• Разводка электричества по помещениям до розеток и выключателей
•Установлен электрокотел  (к каждому участку подведен газ, хозяин дома сможет легко подключиться) 

Инфраструктура :
Благоустроенный поселок, в темное время суток автоматически включается уличное освещение.
Дороги в коттеджном поселке двух видов (асфальтированные, гравийные) и имеют ширину 5-7 метров, что достаточно для организации двуполостного движения.
Ближайший детский сад находится в 3км от поселка, школа в 4км. Для детей построена очень красивая и функциональная детская площадка. Рядом находится парк отдыха, открытый бассейн, озеро и магазин.
Территория поселка частично окружена забором и находится под охраной.
Транспортное сообщение с площадью Калинина г. Новосибирска (маршрут №289), а также организовано движение школьного автобуса.