1-этажный коттедж, 183.5 м2, на продажу в поселке Октябрьский

K пpодажe пpедлагается комфoртный дoм в прекрaснoм мecте Hoвый KП Pябинoвый, 

экологически чистом paйоне, раcпoлoженном в 5,5 килoмeтрах от г. Новосибирска. 

B доме пpeдставленa oдна из cамых интepесных и функциoнальных планировoк c xорошо 

прoдумaнным зонированием пространства и готовым дизайнерским планировочным 

решением: 

 Кухня–гостиная (31кв.м) с панорамными окнами в пол для наслаждения природой 

круглый год и выходом на террасу (21 кв.м), что делает комнату светлой и дарит 

ощущение простора. В теплое время года террасу можно использовать функционально - 

это даст вам дополнительное пространство для отдыха. 

 Три комнаты, которые могут стать кабинетом (14кв.м), детской (15,7кв.м) и 

спальней (17.5кв.м). 

 Прихожая (7,6 кв.м) и кладовая (6кв.м). 

 Два санузла (3.9 и 6.4 кв.м) 

 Большой теплый гараж (31.5 кв.м) и котельная (9.7 кв.м) с отдельным входом из 

гаража и со стороны участка. 

На просторной территории за домом среди сосен достаточно места для оборудования 

бани, газона, посадок, детского игрового комплекса!!! 

ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА: 

Фундамент – свайно-ростверковый 

Стены – сибит 300 мм + утеплитель + фасадная штукатурка/клинкерная плита 

Кровля – гибкая черепица Технониколь Финская Соната 

Окна VЕКА высотой 1700 мм - мультифункцональный стеклопакет, пятикамерный 

профиль, энергоэффективностью А+++. 

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА И ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: 

Отопление: газовый котёл Кеntаtsu (2х контурный: нагрев воды + система отопления), 

электрокотел, теплый пол, радиаторы в гараже. 

Газ на участке. 

Водоснабжение: вода заведена в дом. 

Канализация: септик 6 кубометров. 

Электричество 15 киловатт, сделана разводка по дому. 

Стены изнутри оштукатурены под чистовую отделку, на полу полусухая стяжка. Высота 

потолков 3 м. 

УЧАСТОК ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ, ЦЕНА УКАЗАНА ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ 

- На территории поселка есть яркая игровая площадка, воркаут-зона с уличными 

тренажерами, березовый сквер с аллеей для прогулок и беседка для пикника 

- 25 минут от площади Калинина 

- Развитая инфраструктура 

- Школа и детские сады в близлежащем поселке Светлый 

В шаговой доступности: 

- «Мира Школа»: дошкольное пространство и школа в формате семейного обучения, а 

также детский летний лагерь полного дня 

- Продовольственный магазин 

- «Мира Парк»: загородный парк семейного отдыха, расположенный на 15,5 га! 

Подходит под сельхоз ипотеку 3%.