Описание
Продается двухэтажный газифицированный дом площадью 121 кв.м., для круглогодичного проживания, в 22 км от ЕКАД, на 19 сотках плодородной земли, по цене 3к-квартиры.
Участок разработанный, прямоугольной формы 85 х 20метров. На участке:
Многолетние плодово ягодные растения (груши, яблони, вишня, слива, облепиха, смородина, крыжовник, малина),
ухоженные грядки,
две теплицы,
два сарая,
водоем 14х6 м, глубиной 3 метра,
вместительная летняя кухня с мангальной зоной
капитальная баня 6х3 из монолитного керамзитобетона на фундаменте
каменный двух этажный дом 8х10
территория огорожена забором из профлиста
автоматические откатные ворота
современное ландшафтное оформление участка
Дом построен в 2015 году, строительной компанией, соблюдением всех норм.
Конструктив: стены наружные из газоблока D400 300мм, с утеплением 100м, фасад из силикатного кирпича. Пол 1 этажа монолитный по утеплителю. Перекрытия 2 этажа по лагам со звукоизоляцией. Внутренние стены гипсокартон по металлокаркасу. Потолок 1 этажа ГКЛ, 2 этаж натяжной. Камин из кирпича в центре дома.Фундамент: свайно-ростверковый с обратной засыпкой.
Крыша: утепленная 250 мм по стропилам, метеллочерипица.
Отопление: водяное 4х контурное, газовый котел 24 кВт, резервный электрокотел 12 кВт. 1 этаж - теплый пол, 2 этаж радиаторы.
В доме имеется погреб для хранения овощей.
На каждом этаже имеется санузел. На 1 этаже санузел с душевой кабиной.
Действующий камин, добавит романтики в холодные зимние вечера.
Электрощит имеет вводное напряжение 380В, 15кВт и собран на автоматах Schneider Electric.
Канализация организована с переливным септиком. Ассенизатор необходим 1 раз в 5-7 лет.
Скважина 37 метров с хорошим дебетом.
Расходы на проживание и отопление в доме:
летом - газ ~50р, эл.эн. ~500р,
зима (самый холодный месяц январь 2023г) - газ 2700р, эл.эн.~500р.
Поселок Октябрьский, Березовского района находится в 22 км от ЕКАД и в34 км от центра Екатеринбурга. В поселке имеется магазин (700м от дома), завершается строительство фельшерского пункта. Общеобразовательная Школа №23 находится в 6 км, в соседнем поселке Кедровка, до которой ходит школьный и 120 автобус. Остановка общественного транспорта находится в 800 метрах от дома.
До поселка Октябрьский ходит два автобуса, 120 до Екатеринбурга, и 107 до г. Березовский.
Дороги по поселку чистят зимой, летом отсыпают 2 раза за сезон.
Остается частично мебель и техника.
Чистая продажа, 2 совершеннолетних собственника, МСК не использовался, обременений, долгов и арестов нет, документы готовы к сделке.
Рассмотрим обмен на квартиру в Екатеринбурге с вашей доплатой.
Безопасность сделки обеспечивается квалифицированным, аттестованным риелтором.
ID объекта в нашей базе: 1517
