Описание
Пpoдам oтличный качеcтвенный жилой коттедж с eврoотделкой и вceм необxoдимым для жизни, в тиxoм cпoкoйном месте с paзвитoй инфpаcтруктуpoй, на пoлпути между Екатepинбургом и Сысeртью.
B oтличие oт большинствa вapиaнтов, этo нe полуфабрикат, кoтoрый надо долго и с неoчевидными результaтами довoдить до ума, а дoм, в кoтором можно комфортно жить сразу после покупки.
Участок ровный, прямоугольный, полностью обустроен: частично выложен бетонной плиткой 80 мм, частично засеян газонной травой, частично занят огородом и теплицами, с системами полива и отвода дождевой воды. Плодородную землю завозили в 2022 г., растут виктория, крыжовник, смородина, малина, облепиха, голубика, земляника, вишня, яблони, сливы.
Участок полностью огорожен забором на монолитной ленте с кирпичными столбиками, имеет 2 въезда: основной с фасада – откатные ворота с электроприводом, второй сбоку – распашные ворота. На участке расположены: одноэтажный коттедж 104 кв.м., гараж-баня с комнатой отдыха 53 кв.м., небольшая хозпостройка 6 кв.м., 2 теплицы из поликарбоната на каркасе из оцинкованной стали.
Все фасады, кровля и заборы сделаны в едином стиле из декоративной штукатурки и металлочерепицы.
Инженерное обеспечение: электричество 15 кВт/380 В, газ, 2 скважины по 47 м с реально чистой водой, 2 канализационные системы (основная для дома - септик 20 кубов с переливами и дренажной системой, и попроще для бани), видеонаблюдение, наружное освещение, оптиковолоконные интернет и ТВ.
Коттедж одноэтажный, основные характеристики: фундамент монолитная плита, стены блок D600 шириной 300 мм, внутренние перегородки из того же блока (отличная звукоизоляция), утепление: кровля на 350 мм, фасад на 100 мм.
Планировка: прихожая 5 кв.м., кухня-гостиная 38 кв.м., санузел 9 кв.м., 2 спальни по 18 кв.м. Высота потолков 2,7 м.
Большая светлая гостиная, с окнами на три стороны, в том числе с остеклением в пол и выходом на участок.
Большой кухонный гарнитур длиной 10 м, с барной стойкой в классическом стиле, и всей необходимой встроенной техникой (посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, СВЧ печь).
Санузел просторный, с окном.
Напольное покрытие во всём доме керамогранит с тёплыми полами, потолки везде натяжные, на стенах обои, в санузле плитка.
Второе строение – баня-гараж с комнатой отдыха. Фундамент плита, стены из блоков D600 толщиной 400 мм, отдельная скважина, отдельная канализация, заведён газ, свой газовый котёл на тёплые полы и ГВС.
Планировка: гараж 25 кв.м. с окном и полками для хранения, комната отдыха 16 кв.м. с двумя выходами – на участок и в гараж, санузел, моечная с душем, парилка.
Комната отдыха в бане – полноценный жилой объект со своим газовым отоплением, небольшим кухонным гарнитуром, холодной и горячей водой, санузлом и душем. Пол керамогранит, стены и потолок сосна.
Парилка и мойка отделаны липой, установлены соляные блоки и панно из можжевельника. Печка чугунная, дорогая, на дровах.
Есть 2 теплицы из поликарбоната на каркасе из оцинкованной стали, и небольшая хозпостройка 6 кв.м.
Этапы строительства: фундамент и коробка под крышу в 2018 году, коммуникации, внутренняя отделка и фасад дома в 2020 году, благоустройство и забор в 2021 году, гараж-баня в 2021-2023 г., фактическое проживание с 2020 года, проверено тремя зимами!
Подъезд к участку по дороге с твёрдым покрытием. До леса 200 м, до супермаркетов и центральной улицы 500 м. Дом находится на краю коттеджной застройки. Рядом уже построенные дома (не будет постоянной стройки), вышка сотовой связи, мясокомбинат Карамышев.
В посёлке имеются: школа, детский сад, больница, спорткомплекс с хоккейным кортом и футбольным полем, клуб с библиотекой, музыкальная школа, супермаркеты Пятерочка, Магнит, Монетка, Сбербанк, автобусное сообщение с Екатеринбургом, Сысертью, Арамилем.
Документы готовы полностью: один собственник, зарегистрированы три объекта: земельный участок, жилой дом, нежилое строение (гараж), есть техдокументация на строения, оборудование, инженерные системы. В договоре показываем всю сумму. Ипотечный хвост гасим своими деньгами сразу после получения задатка от покупателя. Готовы к быстрой сделке.
