Описание
Продам участок под строительство в коттеджной застройке в п. Октябрьский (на полпути между Екатеринбургом и Сысертью). Площадь 11,2 сотки, почти ровной прямоугольной формы 24*45 м, подъезд с двух сторон. Находится в 300 м от асфальтированной центральной улицы – тихо, чисто, но при этом всё в шаговой доступности. 700 м до Магнита, 1-1,2 км до Пятёрочки, Монетки, школы, стадиона, больницы, Озона и Wildberries, автобусной остановки и пр., 300 м до леса, рядом зона общего пользования, на которой планируется благоустройство.
Участок ровный, сухой, на открытой местности, есть несколько небольших елочек.
При подъезде по ул. Хасаншиных, асфальт почти до участка, последние 100 м не асфальтированы, но с хорошим твёрдым покрытием, зимой чистят.
Электрический столб рядом, ТУ на 15 кВт/380 В оформлены и оплачены, подключение в августе (при желании можно ускорить). Газ проходит по улице, ГРС рядом, мощности хватает.
Главная проблема участка – маленькое пятно застройки, треугольник площадью 80 кв.м. в самом углу. Если строить прямоугольный двухэтажный дом, площадь будет примерно 70 кв.м. на оба этажа, плюс можно прибавить подвал и мансарду. Если строить дом более сложной формы, с эркерами и непрямыми углами, можно получить до 120 и больше кв.м. на 2 этажа.
На остальной площади участка нельзя размещать капитальные сооружения (охранная зона газопровода), но можно любые мобильные объекты без фундаментов, типа бани-бочки или дома-контейнера, а также любые посадки и благоустройство.
В связи с таким ограничением, цена ниже рынка в 2-3 раза. Один собственник, межевание сделано, адрес присвоен, документы готовы.
Идеальный вариант для тех, кто планирует строить небольшой дом со всеми коммуникациями в отличном месте. Цена 1,2 млн. рублей. Торг уместен.
Кадастровый номер 66:25:1501005:907
