Описание
❗Продается усадьба с виноградником на участке площадью 25 соток, газифицированным жилым домом 35м2 и газифицированной летней кухней. Возможно приобрести под ипотеку, материнский капитал, сертификаты.
⠀
Расстояние до Азовского моря 20 км (г.Приморско-ахтарск), до Краснодара 130 км.
⠀
Прописка (регистрация), возможно использовать для постоянного проживания или для дачи.
⠀
На участке кроме саманного жилого дома имеется кирпичный гараж, саманная газифицированная летняя кухня, беседка с зоной барбекю, молодой сад из плодовых деревьев, виноградники разных сортов с системой полива.
⠀
Участок при должном уходе может приносить ежегодный доход от продажи вина, винограда, фруктов и овощей.
⠀
На участке роме водопровода есть артезианская скважина 21м с чистейшей питьевой водой, существующая система капельного орошения под посадку овощей и фруктовых деревьев.
⠀
Примерно 250 кустов винограда столовых и технических сортов для производства вина на продажу.
⠀Виноградник был заложен в 2012-16 году и сейчас дает стабильный урожай. Основные сорта молдавские, кубанские, болгарские и американские, адаптированные к погодным условиям края. Средняя стоимость винограда - 250-300 руб за кг.
Последние урожаи давали около 200л вина и 50-70 л крепких напитков (чача, коньяк).
⠀
Примерно 70 молодых плодовых деревьев. Дата посадки 2010-2018 год. Все деревья дают стабильный урожай, имеют сформированную крону и постоянный уход.
7 черешень разных сортов с урожайностью 30-40 кг с каждого дерева.
Груши 10-12 сортов с разным временем созревания, яблони ранних и поздних сортов.
Кроме того айва, персик, абрикос, слива, чернослив, вишня и т.п.
⠀
Кустарники - малина нескольких видов, крыжовник, ирга (шелковица), смородина около 50 кустов - посадка 2014-18 год.
⠀
Клубника посадка 2018-19 год под капельный полив.
⠀
Участок плодоносит до октября-ноября.
⠀
Деревья и виноградник имеют возможность корневой подкормки. Все старые деревья были выкорчеваны, пней нет, грунт на участке выровнен.
