Описание
ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН
Продается Дом с Земельным участком по адресу Ленинградская область, Выборгский р-н, Первомайское сельское поселение, пос. Ольшаники.
Зимний дом, участок ИЖС, Подъезд асфальт, Водопровод центральный, ЛОС, Электричество 15 кВт. Газ магистраль рядом, сигнализация, интернет. Сауна. С мебелью и техникой.
Посёлок Ольшаники от КАД 45км по трассе Скандинавия ехать 45-50 мин. При необходимости можно ездить в город каждый день.
Высокий, сухой земельный участок 12 соток ( 30*40); собственность; на участке несколько вековых сосен. С востока участок примыкает к лесу. По периметру участка высажено 75 ёлочек по 0,5метра. На участке сделана стоянка для 4-х автомашин. Подъезд - асфальт. Расчистка снега до участка муниципальная.
Озеро Ченявское -700 метров до пляжа.
Новый зимний дом ( 2021 года постройки) спроектирован в современном скандинавском стиле профессиональным европейским архитектором: 100кв.метров, каркасный, высота потолков— 2,75-3,20м ( разница по высоте из-за уклона крыши), окна во всех комнатах- панорамные (теплосберегающие двойные стеклопакеты с напылением ) сделан выход из гостиной на террасу. Фундамент - утеплённая ( по всей площади и периметру) бетонная армированная монолитная плита. Изнутри дом отделан выбеленным имитатором бруса (Тиккурила на водной основе), снаружи - акриловый вертикальный Сайдинг, не выгорает на солнце, как краска и дом не требует перекрашивания каждые 5-7 лет. В доме центральный водопровод, локальная канализация, электричество 15квт, электрокотел «Протерм» 9квт, бойлер “Electrolux” - 150 литров, водяной тёплый пол во всех комнатах и помещениях. Стиральная машина, посудомоечная машина, варочная панель, печь СВЧ, холодильник, телевизор, электрокамин с имитацией горения дров. В доме: две спальни по 13кв.м; кухня-гостиная-столовая -35кв.м.; санузел и душ разделенные; сауна: электропечь «Sawo», камни жадеит, отделка и полки-липа; терраса 27 кВ.м.; мангал рядом с домом: металл 6мм.
Интернет, вневедомственная охрана, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, автоматические ворота. Контурное освещение крыши и освещение террасы. Ворота и система сигнализации и управления оснащены GSM модулями для дистанционного управления с приложения в телефоне.
Дом оснащён и оборудован мебелью и всем необходимым для проживания.
Кроме Озера Чернявского, в пешеходной близости есть ещё несколько лесных озёр, в которых также можно купаться: Червоное (Светлое), Озера Подгорские.
На берегу Озера Подгорского есть частная Баня на дровах. После парилки можно нырять с пирса прямо в озеро.
Лес для пеших прогулок (светлый, с пешеходными тропами) - 500 метров.
Бассейн и спортзал пансионата «Ольшаники» - 700 метров. Кроме того, в пансионате можно получать различные медицинские процедуры.
До горнолыжного комплекса Коробицыно - 35-45 минут на машине.
Посёлок Первомайское со всей инфраструктурой ( сетевые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Лента», «Фасоль», «Улыбка радуги», «СтройУдача», магазин хозтоваров, магазины цветов, подарков, товары для животных, аптеки, почта, больница, Сбербанк, пункты выдачи «OZON», Wildberries, АЗС «Роснефть», продовольственный рынок, несколько кафе и пекарен, рыбные и мясные магазины) - 4км.
Известный источник «Ахиярви» с очень вкусной природной водой - 5-7минут на машине.
Стоимость дома сопоставима со стоимостью 3-х комнатной квартиры в спальном районе , а площадь дома при этом больше. Плюс разработанный земельный участок с дренажём ( а не в том виде, когда продают территорию или с «джунглями» или бывшее колхозное после, называя это земельным участком), плюс вековые сосны, вырастить каждую из которых жизни не хватит. Да, ландшафтные фирмы могут привезти и посадить ель или сосну высотой 7-10 метров. Затраты «на круг» выйдут не менее 200 тыс. рублей за каждое дерево. Вот и получается, что вековые сосны- бесценны).
Для по-настоящему заинтересовавшихся предложением, можно пройти «тест драйв» в абсолютно таком же соседнем доме
Фотографии дома полностью соответствуют действительности и сделаны сотрудником АН "ПЕТРОГРАД".
Звоните!
