Описание
Дом на участке 12 соток (назначение ИЖД), в собственности. Посёлок Орловка.1 Планировка1-й этаж: гостиная-столовая-кухня, с/у, прачечная, кабинет или гостевая спальня.2-й этаж: 4 спальни, гардероб, с/у.Гараж, с/у-котельная, чердак.Площадь по паспорту: 270 м2 + чердак 80м22 Конструкция2.1 Фундамент ленточный монолитный + монолитная плита (в т.ч. усиленный фундамент под автоподъемник в гараже).2.2 Стены из газобетона 300 мм, армированные арматурой 2шт. по 10мм2 через каждые 3 ряда.2.3 Перекрытия монолитные ж/б.2.4 Лестничные марши монолитные ж/б.2.5 Кровля - керамическая черепица (дом - по деревянным балкам, гараж - по стальным), утепление ватой 150 мм.2.6 Фасад: силиконовая штукатурка Bolix Balance 1,5мм, утепление каменная вата Paroc 80мм, первый ряд – экструдированный пенополистирол (ЭПП) 30+50мм.2.7 Цоколь: керамическая плитка, утепление – ЭПП 50мм.2.8 Полы: армированная ЦП стяжка + утепление (гараж ЭПП 50мм, 1-й этаж – ПСБ35 120мм, 2й этаж – ПСБ35 -50мм, чердак – ПСБ35 30мм).2.9 Стены внутри – гипсовая штукатурка (кроме с/у и 2м стены в зоне камина). В гараже и котельной стены окрашены.2.10 Залиты крыльцо и плита со столбами под веранду, сделаны закладные (шпильки) для козырьков, закуплена черепица для крыльца.2.11 Потолки: в гараже подшиты профлистом, в доме отшлифованы, частично оштукатурены и зашпаклёваны.2.12 Окна КВЕ 70 (5 камер), фурнитура WINKHAUS Active, заполнение (3 стекла) 4M1/Ar14/4M1/Ar12/И4.3 Коммуникации3.1 Эл-во 15кВт /3 фазы/, полная разводка по дому (кабель ВВГНГ(П)-LS), выводы для уличного освещения, датчики.3.2 Газ – в доме.3.3 Дренаж вокруг дома.3.4 Ливнёвая канализация.3.5 Канализация, станция очистки БАРС-5.3.6 Отопление – газовый котёл Buderus 35кВт, разводка труб по дому, радираторы, водяные тёплые полы, расширительный бак 24л.3.7 ГВС – система рециркуляции, теплообменник Gorenje 150л, расширительный бак 24л.3.8 Водоснабжение – колодец, насосная станция, гидроаккумулятор 50л, система фильтрации.3.9 Сети для систем пожарной и охранной сигнализаций, видео-наблюдения, проводная локальная вычислительная сеть.3.10 Вентиляция: все с/у, кухня, гостиная, гараж, котельная.3.11 Дымоходы: керамический с утеплителем для камина (см.фото), 2 канала со стальными гильзами для газового котла (используется один, второй запасной).4 ПрочееУчасток сухой, ровный, на холме, плодовые деревья, кустарники.Имеется полный фотоотчёт по всем этапам строительства. Прямая продажа. Риэлторов и т.п. прошу не беспокоить. Дом готов к финишной отделке с учетом Ваших предпочтений (это проще, чем переделывать вторичку). Звонить с 10 до 20
