Описание
Продам капитальный жилой дом 102.4 кв.м. (+18 кв.м. терраса) с автономным газовым отоплением в шикарном поселке Орловка.
Про дом:
Построен и введен в эксплуатацию в 2019г. Статус в документах- индивидуальный жилой дом.
102.4 кв.м. общей площадью. Построен из керамоблока 30 см.+ утеплитель из пенополистерола 10см + штукатурка короед. Установлено 3 вида отопления на все случаи жизни:
1. Газовый двухконтурный котел
2. Электрокотел
3. Твердотопливный вид (Камин с водным контуром)
Дом отапливается путем подогрева пола во всей площади. Фундамент ленточный, углублен в почву на 1м.+плита. Канализация- биостанция (не требует к себе внимания, достаточно чистить примерно 1 раз в 3-5 лет). Вода- скважина 22м. Кровля - метало черепица максимальной толщины.
В доме:
1.Кухня-гостиная 42 кв.м с настоящим, качественно спроектированным камином. Высота потолков 3.2м из гостинной выход на террасу 18 кв.м. (на террасе остается электрический камин и мебель из натурального ротанга, производство Индонезия.
2. Спальня. Большая, просторная и светлая со спальным гарнитуром из массива натурального дуба.
3. Комната для гостей или детская с корпусной мебелью.
4. Санузел вмещает в себя. полноценную ванную и французский душ.
5. Хоз. комната. В ней установлен газовый и электро котлы, система фильтрации воды, а так же стиральную машину и морозильную камеру.
Дополнительно на кухне установлен фильтр на воду с функцией минерализации.
6. Холл с гардеробной зоной из массива натурального ясеня.
Имеется чердак, утеплен, можно сделать косметику и использовать.
Дом находится под охраной ЧОПа "Ника-безопасность", машина ЧОПа дежурит в поселке.
Про участок:
Участок 8 соток с высоким уровнем грунта. на участке располагаются кустарники (голубика, смородина, малина,жимолость), плодовые деревья (яблоня, черешня,абрикос,груша,персик), каркасная теплица 20кв.м. Участок огорожен забором из проф-листа. Въезд на придомовую территорию через автоматические откатные ворота. На приусадебной территории частично уложен тротуарный камень под парковочные места для трех автомобилей, место под баню (планировалась установка бани), а так же, под мангальную зону.
Про поселок:
Поселок Орловка находится в 2,5 км. от Калининграда. Визитной карточкой этого поселка является замок "Нессельбек". В поселке большое разнообразие частных красивейших домов. В поселок регулярно ходит общественный транспорт, имеется школа и детский сад. Так же в поселке есть несколько продуктовых магазинов. До моря 15 минут на авто.
Дом и земля в собственности более 3 лет, залогов, обременений и ипотек нет.
Цена с учетом того, что в доме НЕ остается вся мебель и техника. С мебелью и техникой , все как на фото, цена 13900000 Показ в любое время по предварительной договоренности.Звоните!
