Описание
Продаю загородный дом 6 комнат.
ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ:
2 этажа + чердак,
высокие потолки: 3м на 1 этаже, 2,7м на 2 этаже
материал стен - Газосиликатный кирпич. Наружные стены 400 мм, межкомнатные перегородки 150 мм, дом очень тёплый, тихий и экологически чистый
фундамент монолитная железобетонная плита, на песчаной подушке.
Перекрытия между 1 и 2 этажом, крышей - монолитные железобетонные плиты.
Покрытие кровли - металлочерепица. Толщина 4 мм.
основные комнаты: 1этаж – спальня 13,5 м2, санузел 3,5 м2, санузел 2,5 м2, кухня 14 м2, гостиная 30,6 м2, также есть холл 19,3 м2 и котельная 6,9 м2. 2 этаж – 3 спальни (15,1 м2, 19,2 м2 и 22,4 м2), гардеробная комната 9,6 м2, два санузла (7 м2 и 10,1 м2)
в гостиной панорамные раздвижные окна в пол
Отопление. По второму этажу установлены радиаторы. В ванных / туалетных комнатах теплые полы.
Может быть как электрическое (электрический котел), так и газовое (газгольдер)
без внутренней чистовой отделки
канализация. Установлен септик.
вода - Насосная система с фильтром. Скважина. 120 м
Фасад - утеплитель минеральная вата, отделка короед.
Электричество 15 кВт
ГАЗ: наша часть посёлка попала в программу бесплатной догазификации, мы подписали договор, подключение будет до конца 24 года (до границы участка газ подведут бесплатно)
Пластиковые окна из немецкого трехкамерного профиля.
ИНФОРМАЦИЯ ПО УЧАСТКУ:
участок 12 соток. Ровный большой участок, граничит с лесополосой. Есть место, чтобы поставить баню, гараж, спланировать различные зоны
По участку сделана дренажная система, с выводом во внешнюю канаву.
Сделана планировка участка
Сделано основание под забор по периметру участка
ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖНОМУ ПОСЁЛКУ:
Дорога бетонная, грунтовая
Также есть водоотводящий канал вдоль участков
Стабильное электричество 15 кВт, что более чем достаточно для дома.
Стабильный мобильный интернет, и скоро в посёлок проведут оптоволокно
ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ДЕТЕЙ:
Детский сад в поселке Орловка. 10 минут на авто.
Школа по адресу Центральная ул., 24, посёлок Орловка 10 минут на авто. Пешком 20 минут
В пос. Орловка есть Медпукт. Для экстренной помощи. Поликлиники, больницы в Калининграде. Больница скорой медицинской помощи 10-12 мин на авто.
ТРК «Балтия Молл» 10 – 15 минут на авто (магазины, в том числе детские, кинотеатр, фудкорт)
ИНФРАСТРУКТУРА ОБЩАЯ:
До аэропорта 20 мин на машине
До станции электрички «7 км» 3 км (8 мин на машине или 30 мин пешком)
До ЖД вокзала в Калининграде 30 - 40 мин
До выезда на шоссе 27А – 1 км
Удобный выезд в Зеленоградск, Светлогорск, курортные городки у моря.
Ближайшие продуктовые магазины 5-7 минут на авто. В пос.Орловка
До ближайшего морского курорта (Светлогорск) 20 – 25 минут на авто
Есть лес, сразу за забором. Озеро для рыбалки – 10 минут на авто. Теплицы с овощами.
Ближайшие рестораны: Замок-Ресторан «Несельбек», Ресторан «Усадьба» - через дорогу (5 минут на авто).
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Право собственности оформлено на дом и на участок(если это правда так), 1 взрослый собственник, обременений нет. Готовы сразу выходить на сделку.
Дополнительно могу предоставить по запросу:
1. Файлы с видео обзором
2. Для нашего дома мы заказывали дизайн проект - пару фотографий для примера загрузил. Их всего около 30.
Я единоличный собственник, и поэтому сделку можем оформить быстро.
Показать смогу почти в любой день и время.
