Описание
В продаже дом 2021 года постройки, расположенный по адресу Калининградская обл., Гурьевский р-н пос. Орловка,ул.Тенистая. Дом выполнен из высококачественных материалов, с рациональной планировкой, по современным технологиям.
Материал стен- газосиликатный кирпич. Наружные стены 400мм., межкомнатные перегородки 150 мм., дом очень тёплый и экологически чистый.
Фундамент- монолитная железобетонная плита на песчаной подушке. Перекрытия между этажами и крышей, монолитные, железобетонные. Высота потолков на первом этаже 3 м, на втором 2,7 м. Кровля - металлочерепица.
Архитектура дома выполнена в современном стиле, в отделке фасада использованы качественные отделочные материалы. Фасад выполнен отделкой короед, утеплитель минеральная вата.Пластиковые окна - немецкий трёхкамерный профиль. Площадь 183,6 кв.м , без внутренней отделке, на которых расположены: два этажа и чердак
Первый этаж: холл 19,3 кв.м., просторная гостиная 30,6 кв.м. с просторными панорамными раздвижными окнами в пол , кухня 14 кв.м., гостевая комната 13,5 кв.м., 2 с\у (3,5 2,5 кв.м.), а также котельная 6,9 кв.м.
Второй этаж: три спальни (15,1, 19,2 и 22,4 кв.м.), гардеробная 9,6 кв.м., 2 с\у ( 7 и 10,1 кв.м.) и ванная комната. На втором этаже установлены радиаторы, а также в ванных комнатах проведены тёплые полы.
Отопление может быть как электрическое (эл. котёл). так и газовое ( газгольдер).
Канализация - установлен септик.
Вода- насосная система с фильтром, скважина 120 м.
Электричество 15 кВт, ГАЗ - Посёлок попал в программу бесплатной догазификации, уже получены тех.условия на подключение газа до конца 24 года.
Участок площадью 12 соток, находится на возвышенности и граничит с лесополосой, участок ровный, сухой. По участку проведена дренажная система с выводом во внешнюю канаву. Также установлено основание под забор по всему периметру участка.
Посёлок Орловка, находится в 15 мин. езды от центра города, 15 мин до побережья, 10 мин до аэропорта, очень хорошая транспортная развязка, в посёлке школа и детский сад, медпункт для экстренной помощи, рядом ТЦ "Балтия Молл" (магазины, кафе, кино).
Дому присвоен адрес, один собственник.
АН Калининградская недвижимость, выполнит полное юридическое сопровождение сделки.
Поможем оформить ипотеку в любом банке , все виды безопасных расчётов.
