Описание
Код oбъектa: 1693365.
Прeдлaгается к прoдажe ЭРKЕРНЫЙ ДОМ C ЭКCЛЮЗИBHЫM ПPОЕКTОM в знaмeнитом пос. Орловка, pядом с развлекательным кoмплекcом в замковoм стилe ,, Носeльбepк ,,.
Oтличная цeна, с учетoм чтo стoит зeмля. Рacстoяния до гоpoдa 5км . Нaпpaвление к мopю , до Зеленоградска 15 минут. Есть школа, магазин.
Дом на 7 сот с большой степенью готовности, нестандартный проект ВТОРОЙ СВЕТ высота 5.6м, ЭРКЕРЫ,ИНЖЕНЕРНЫЕ ФИШКИ,ТАК СТРОЯТ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ. ЭЛЕГАНТНО, ЛЕГКО И ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО.
Дальше на свой вкус. Установить сантехнику и ремонтников заселить .
Дом стоит особняком, на возвышенности, основные окна на юг-запад с хорошим видом.
Фундамент 1 м, подушка 400х500,лента 600х400.
Стены газосиликат блок. Перекрытие Ж/Б, 2 эт дерево с пленкой , пирог 50см каменная + 150см минеральная вата + мембрана. Продухи закрыты сеткой.
Крыша мягкая битумная, настоящая ФИНСКАЯ Iсораl3Т. Водостоки на месте.
Стеклопакеты Пластикат Сервиз проф Оптимум 7.6мл, 2х кам в 3 стекла АНТИВАНДАЛЬНЫЕ.
ЛИТАЯ, ЭФФЕКТНО-ВЕЕРНАЯ, ЛЕГКАЯ В ПОДЬЕМЕ ЛЕСТНИЦА
Много эксклюзивного частично сделано по инженерным сетям.
Газ в доме , сделан теплый пол 1 го этажа, трубы 16мл , дом ОТАПЛИВАЕТСЯ, расход 50-60 м3 . Одноконтурный котел Аristоn Gеnus Vаn можно использовать для подогрева воды в бассейне.
Разводка вод. труб и канализации.
Предусмотрен бойлер на горячую воду. Стоят трубы для рециркуляции, мгновенно горячая вода без слива.
Вентканал один, 2й труба, можно подумать о камине. В каждой комнате датчики на влажность, есть возможность сделать принудительную( рекуператор + шланги)
Скважина 10.5 м , дает 30 литров в минуту, фильтр на 100микрон самопромывка, (нужен фильтр доочистки 35тр ).
ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ, труба 110с уклоном. Дренаж 12м,вторую половину нужно доделать.
На участке сделаны выводы труб и кабеля для БАССЕЙНА И АВТОМАТ ВОРОТ.
Электричество 10 квт, есть выключатели дистанционные, разводка нужна не везде.
Установлен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС на этажах .
Интернет 100мгб
Жилая пл. 91 м2 ,кузня-столовая 30 м2
На 1м этаже по плану :
- прихожая
- кухня
- ВАУ ЭФФЕКТ ЭРКЕРНАЯ ГОСТИНАЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ с разноуровненными окнами и выходом на патио через стеклянные распашные двери
- санузел+биде с душевой кабиной
- САУНА
- хозтопочная
- гардеробная
- комната
На 2м этаже :
- спальня
- спальня
- спальная с выходом на лоджию с колоннами
- санузел +биде ванна и душ + постирочная
- гардеробная
Дорога асфальт. Дом стоит в глубине, чистый воздух ,тишина и птицы.
ЕЩЕ ФИШЕЧКА . К нему 50 м грунтовки мимо водонапорной башней. Территория в 15 сот, бесхозная с малинником и фруктовыми деревьями. Ничего не построят. Можно 3-4 сотки освоить и использовать под сад, теннисный корт или огородничество.
Соседи все приличные .
ПОКУПАЯ ТАКОЙ ДОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТИХУЮ, ЗАГОРОДНУЮ ЖИЗНЬ В КРАСИВОМ,СОЛНЕЧНОМ ДОМЕ, В ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ ,С ДОП. ТЕРРИТОРИЕЙ, при этом рядом все блага городской жизни и ДОРОГА К МОРЮ !!!
Полное юр. сопровождение , застрахованное в АО"АльфаСтрахование".
