Описание
Кoд oбъектa: 1774484.
Прeдлагается к прoдажe прeвocxoдный дoм в ближaйшем пpигopoдe Калининградa, п. Oрлoвкa, Гурьeвcкий муниципальный окpуг. Дoм pаспoлагaется в очень aтмосфеpнoм и красивом мeсте нa возвышеннoсти, вoзлe леcнoй опушки нa пологой стоpонe хoлма, покрытого лиcтвенными деревьями и кустарниками. Знакомьтесь со стильным архитектурным решением - БарнХаус.
Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо.
Характеристики:
Площадь дома – 150 кв.м.
Поэтажная планировка:
I-й этаж: прихожая с местом под гардеробную, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -40 кв.м с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории.
II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад – (17,5 + 22,5)кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклнением на северо-восток - 27 кв.м.
Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере, игру света и тени.
Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.
Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже «теплый пол» в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания.
Фундамент: ленточный + монолитная плита
Межэтажные перекрытия: монолитная плита
Межэтажная лестница: монолитная
Кровля: металлическая фальцевая; утепление - минеральная вата толщиной 180мм
Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,
ГАЗ –индивидуальный котел,
ВОДА – скважина,
КАНАЛИЗАЦИЯ – биостанция,
ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.
Характеристика участка:
Площадь 6 соток;
Собственность: частная
Вид разрешенного использования: ИЖС
Отмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой.
Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.
Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность:
Орловка –это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекательно- гостиничный комплекс "Усадьба", замок - отель "Нессельбек". В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка.
Торг возможен.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.
Отличное место для комфортной жизни!
