Описание
Живописное тихое место, недалеко от города. Почти 7 лет в собственности и в круглогодичном проживании всё это время. Экологически чистая зона – лес с грибами и красивыми животными (косули, зайцы, лисы, ёжики). В 300 метрах находится питьевое озеро Гагара. На участке – яблони, алыча и малина. В 30 метрах, каждый год, гнездятся аисты (видно из панорамного окна). В посёлке Павлинино активно строятся новые частные дома и проживают много молодых семей с детьми.
10 км до Калининграда, 20 км до моря во всех направлениях (Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный). В посёлке – магазин, фельдшерско-акушерский пункт, ходит школьный автобус, бесплатный Wi-Fi хот-спот Ростелеком.
Продаётся в связи с семейными обстоятельствами и болезни родственника. Поэтому, в доме остаётся всё: кухня, холодильник, стиральная машина, духовка, плита, телевизор, строительные инструменты, газонокосилка, триммер для травы, строительные материалы (в том числе дорогая и красивая плитка (Италия)), шкаф, диваны, столы (5 штук) и т.д.
В своё время очень долго искали место, где будет минимум соседей (удалённость домов), лес рядом (граничит прям с участком) и речка/озеро в шаговой доступности. А таких участков очень мало или они стоят несколько миллионов только за саму землю. Но, обстоятельства вынуждают выставить на продажу. Если вам хочется природы, свежего воздуха, тишины от большого города, то, уверен, вам здесь понравится.
Коммуникации:
-Интернет (45-55 МБ/с)
-Скважина (42 метра)
-Экономичный твёрдотопливный котёл VIADRUS, Чехия (тёплый пол по всему первому этажу + радиаторы на втором) и/или автономные электрические инфракрасно-конвективные обогреватели
-Электричество (есть возможность подключить 3 фазы 15 кВт)
-Септик (2 колодца)
Первый этаж:
-Кухня-гостиная – 42 кв.м
-Спальня – 21 кв.м
-Детская/кабинет – 13 кв.м
-С/У – 13 кв.м
-Коридор – 12 кв.м
-Котельня/мастерская – 4 кв.м
Второй этаж – мансардный 35 кв.м со свободной планировкой. Имеется окно и дверь. Дополнительно, можно сделать навес для автомобиля, гараж или пристройку, а на ней – веранду с выходом со второго этажа.
На кухне есть место для камина и также присутствует эркер с четырьмя окнами. В С/У имеется большое зеркало размером 250x115 и очень много места. В гостиной огромное панорамное окно с дверью, почти во всю стену, размером 360x230. В спальне черновой ремонт, так что можно сделать по своему вкусу.
15 соток ИЖС в собственности (не ЛПХ, не СНТ) + к участку примыкает 8 соток земли окружённые лесными деревьями. При желании, можно использовать под свои нужды (сад, огород, теплицы, зона отдыха) без капитальных построек.
Земля и дом в собственности – ИЖД. Газ планируется в ближайшие несколько лет, ведутся проектные работы.
Прямая продажа, Собственник. Возможен небольшой торг реальному покупателю.
