Описание
Жилой дом, площадь по документам 229 кв.м. две половины дома выполнены в разных уровнях. Стены кирпичные, колодцевая кладка с засыпкой пустот шлаком. Несущих 3 стены: 2 наружные, 1 внутренняя - разделяет части дома с разными уровнями. Перекрытия - ж/б плиты. Изнутри стены оштукатурены под обои. Снаружи также штукатурка и покраска, качество покраски оставляет желать лучшего, на фото видно. Крыша - нержавейка на фальцах с утеплением, никогда не протекала, верхние комнаты самые теплые. Отопление с естественной циркуляцией, газовый котел АОГВ 23,5 кВт, переоборудован под газовую автоматику EuroSit. Примерная ежемесячная оплата за газ в зимний период - 8-10 тыс.руб. Горячая вода - электронагреватель на 100 литров. В котельной смонтирован бойлер косвенного нагрева на 200 литров с подачей воды от установленного и подключенного к газу котла Навьен 16/20 кВт - доделать линию и пустить в работу. Водоснабжение - скважина 23 м в центре участка, установлен погружной насос, труба заведена в дом по траншее глубиной 1,5 м, в месте подключения к скважине оборудована греющим кабелем. Канализация - слабое место дома, 2 одинарных септика. Есть варианты дешёвого решения этой проблемы. Электроснабжение 3 фазы, все работает.
Необходимые работы в доме, на мой взгляд:
1. Горячая вода.
2. Установка на обратку отопления циркуляционного насоса.
3. Переустановить окно в спальне 2го этажа.
4. Канализация через переливной септик.
На участке растут яблони, сливы, черешня, старые вишни, абрикос. Установлены три самодельные теплицы с плёночным укрытием, можно пленку заменить на поликарбонат, жесткость конструкции позволяет.
На участке стоят 2 курятника без птицы. За домом летняя кухня, мастерская-баня - все неиспользуемое, т.к. сделано неудобно - под снос или перестройку.
До автобусной остановки 5 мин, до магазина Магнит 10 мин, до школы 25 мин. пешком. До города на автобусе 20 минут.
