1-этажный дом, 90 м2, на продажу в поселке Отрадное, Центральная улица, 37

Собственник продает жилой дом 2022 года постройки с адресом:
п.Отрадное, ул. Центральная, 35к. (Гурьевский район). 
Документы на собственность:
Земля: 10 соток, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства ИЖД (Ж-4).
Дом: Жилой дом, 90 кв.м.
Дом находится в эксплутационном состоянии,подготовлен к косметической отделке.
Стены- штукатурка гипсовая механическая.
Пол -стяжка теплого пола шлифованная механическая.
Натяжные потолки во всех помещениях.
Коммуникации:
Электричество –380 В (3 фазы), линия Янтарьэнерго (л.с. 203001092 )
Газ-центральный газопровод (дог. № 17/20-564-2020/ств)
Отопление, горячая вода- двухконтурный газовый котел. Имеются лицевые счета на свет и газ. 
Канализация - станция глубокой биологической очистки (ЛОС Антей 3).
Водоснабжение - скважина 76 м. (расход 2500 литров в час).
Все коммуникации в эксплутационном, рабочем состоянии, заведены в дом и сделана разводка по всему дому.
Планировка в доме:
Кухня-гостинная- 31 кв.м,, две жилые комнаты - 13 и 14 кв.м, коридор-прихожая-12 кв.м, два санузла - 8.5 и 4 кв.м.
Высота потолков -2,9 (чистый размер).
На участке выполнены дренажные работы с отведением вод в ливневые колодцы.
Дом расположен в начале поселка, удобные подъездные пути, жилые дома вокруг.
Дом оснащен охранной системой. 
Поселок располагается в пределах 10 минут езды от центра Калининграда.
Также удобное близкое расположение на морском направлении.
Стоимость при наличном расчёте  - 6,1 млн руб. 
Стоимость с привлечением ипотечных средств- 6,9 млн.руб.