Описание
Предлагaется к продаже одно этaжный дом oбщей площадью 100 мeтрoв квадpатныx, pacпoложенный в посёлке Oтрадноe, Гуpьeвcкoго райoна, ул. Meждунаpoднaя 7А. Oриентиp – приморcкое нaправление, выeзд из горoдa по ул. А Невcкогo, аэpопоpт «Xpaбpoво». Topговый центр «Балтия Мол», п. Матросово. 11 километров от Калининграда.
-Подходит под семейную ипотеку с государственной поддержкой 5,8% ( где застройщик является юридическим лицом).
-Подходит под сельскую ипотеку под 3%.
Характеристика дома: Кадастровый номер - 39:03:040502:447.
На первом этаже дома расположена большая кухня гостиная, два санитарных узла, три изолированные комнаты. Существует возможность обустроить мансарду под четвёртую комнату (высота конька крыши 2 метра).
Дом собран из керамических блоков. Крыша модульная черепица.
Фундамент бетонный, монолитная армированная плита. Обустроены ливневая и дренажные системы.
Установлена металлическая входная дверь, пяти камерные стеклопакеты.
Внутренние стены дома оштукатурены, выполнена электрическая разводка. Смонтирована системы тёплый пол, крыша утеплена минеральной ватой.
Состояние дома серый ключ.
Отопление дома автономное. Установлен современный электрический котёл, с возможностью дистанционного управления, проведены работы по монтажу газового оборудования и двухконтурного газового котла. Получены технические условия на присоединение к магистральной газовой сети. Подписано соглашение с Калининград Газификацией о пуске газа по магистральной трубе, в октябре 2023 года. Свет 15 кВт. Заведён в дом.
Вода –скважина глубиной 76 метров.
Канализация – станция биологической очистки стоков.
Все коммуникации заведены в дом и подключены.
Характеристика участка:
Дом расположен на земельном участке, площадью 972 метров квадратных. Участок ровный, сухой, правильной формы. Подъездные пути грунтовая дорога, с дроблённым бетоном. Участок в собственности. Назначение земли – земли населённых пунктов, для ИЖС. Кадастровый номер участка 39:03:040502:456.
В посёлке налажено регулярное автобусное сообщение с Калининградом. Средняя школа, детский сад, расположены на расстояние 2.5 км в п. Храброво. Ходит школьный автобус. Есть магазин.
Дом и участок поставлены на кадастровый учёт, подходит под все виды ипотеки, включая льготную. Стоимость в объявление указана при условном расчёте наличными денежными средствами.
