Описание
Арт. 23663982 Вашему вниманию предлагается обновлённая старинная Финская Усадьба.
Ленинградская область, Выборгский район, МО "Селезневское сельское поселение",пос. Отрадное
Усадьба расположена на полуострове «Зеленом» в 8 км. от города Выборг, на берегу залива. Водоохранная зона находится на границе усадьбы и исключает возможность иных застроек. Подъездные пути имеют асфальтовое покрытие.
Участок полностью разработан , имеет свой архитектурный проект , поделён на зеленые зоны , зоны отдыха и рекриации, жилые зоны и технические и вспомогательные сооружения.
Зеленая зона : состоит из береговой полосы Финского залива , собственного причала с соответствующей глубиной под яхту и катер. В зелёную зону входят нетронутые хвойные и лиственные деревья, плодовые деревья, эко ферма, декоративные деревья и кустарники, многолетники, цветы, яблони и орешник.
Основной жилой дом 148 квадратных метров:
первый этаж : просторная кухня гостиная, спальня , просторный санузел, холл , терраса с видом на залив.
Второй этаж: 2 спальни, санузел, тех. помещение , балкон с видом на залив.
Гостевая баня : состоит из просторной видовой комнаты отдыха, спальни, санузла, помывочной и самое главное парной. Из бани зелёная терраса с видом на залив и местами отдыха.
Домик рыбака : состоит из просторной комнаты с русской печью , местом отдыха , с выходом непосредственно к причалу.
Техническая зона : отапливаемый , полностью оборудованный зимний гараж на 2 автомобиля , оборудованы места для велосипедов и лыж, можно поставить снегоход.
Эленг для хранения лодок и рыбацкого инвентаря. Отдельно стоящая автономная котельная на газу , и электро генератор.
Из эстетических особенностей: Старинный винный погреб и Финский колодец.
Участок огорожен капитальным забором, откатные ворота с д.у. пультом , видео наблюдение. На въезде автономный домик для охраны , оборудованный для круглогодично проживания. Коммуникации : вода колодец и артезианская скважина, отопление автономная газовая котельная, газгольдер, канализация очистные станции, электричество Лоэск + электростанция.
Подъезд с трассы Скандинавии составляет 3,8 км., и полностью асфальтирован , Все жилые объекты в собственности, документы в полном соответствии. Просмотр в удобное для вас время. Дом на первой береговой линии.
Территория земельного участка состоит из 9 участков .
9 участков(один участок 2500 ± кв.м) общей площадью 2 га(20 000 кв.м),
Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома,
категория земель: земли населенных пунктов.
Все территории, здания и сооружения юридически оформлены в собственность и принадлежат одному владельцу (физ.лицо).
На территории усадьбы расположены объекты капитального строительства (с капитальным ленточным фундаментом, сооружения из клееного бруса с утеплением и отделкой).
Основные (капитальные) здания и сооружения:
1.Жилой дом 148,4 кв.м.-(1 этаж- 106,3 кв.м и мансарда - 42,1 кв.м).Высота Н-2,70 м
2.Баня 47,1 кв.м.- Одноэтажная.
3.Домик охраны.
4.Технический домик
5.Гостевой домик (дом рыбака).
6.Погреб
7.Пирс
Вспомогательные здания и сооружения:
1.Системы канализации 2 шт, с вентиляционными выводами за пределы жилой застройки.
2.Лодочный гараж.
3.Дровник.
4.Газгольдер объемом 6,4 м3 (при каждодневном использовании хватает на 1 год).
5.Глубинная скважины на участки — 3 шт.
6.Колодец .
7.Ограждение жилой зоны (112 пролетов, 2 ворот)
8.Трансформаторная подстанция на участок ( в составе группы застройщиков).
Выделенная мощность на участок по договору 160 кВт.
Дополнительную информацию по дому :
Деревянная отделка помещений (потолки, полы, подоконники также обработаны масло – воском). Дизайн проекты.
Печь – камин в доме с отделкой из изразцов сделанных по образцам старых финских печей г. Выборга. Печи и камины в сторожевом домике, доме рыбака, Бане из красного кирпича.
