Описание
Код объекта: 384965.
Обновлённая старинная Финская Усадьба.
Ленинградская область, Выборгский район, МО "Селезневское сельское поселение", пос.Отрадное. Усадьба расположена на полуострове «Зеленом» в 8 км от города Выборг, на берегу залива.
- Водоохранная зона находится на границе усадьбы и исключает возможность иных застроек.
- Подъездные пути имеют асфальтовое покрытие.
- Участок полностью разработан, имеет свой архитектурный проект, поделен на зеленые зоны, зоны отдыха и рекреации, жилые зоны и технические и вспомогательные сооружения.
- Зеленая зона : состоит из береговой полосы Финского залива, собственного причала с соответствующей глубиной под яхту и катер.
- В зелёную зону входят нетронутые хвойные и лиственные деревья, плодовые деревья, эко ферма, декоративные деревья и кустарники, многолетники, цветы, яблони и орешник.
Основной жилой дом 148 квадратных метров:
Первый этаж : просторная кухня гостиная, спальня , просторный санузел, холл , терраса с видом на залив.
Второй этаж 3 спальни, санузел, тех. помещение , балкон с видом на залив.
Гостевая баня : состоит из просторной видовой комнаты отдыха, спальни, санузла, помывочной и самое главное парной. Из бани зелёная терраса с видом на залив и местами отдыха.
Домик рыбака : состоит из просторной комнаты с русской печью , местом отдыха , с выходом непосредственно к причалу. Техническая зона : отапливаемый , полностью оборудованный зимний гараж на 2 автомобиля , оборудованы места для велосипедов и лыж, можно поставить снегоход.
Эленг для хранения лодок и рыбацкого инвентаря .
Отдельно стоящая автономная котельная на газу , и электро генератор.
Из эстетических особенностей: Старинный винный погреб и Финский колодец.
Участок огорожен капитальным забором, откатные ворота с д.у. пультом , видеонаблюдение. На въезде автономный домик для охраны , оборудованный для круглогодичного проживания.
Коммуникации : вода колодец и артезианская скважина, отопление автономная газовая котельная, газгольдер, канализация очистные станции, электричество Лоэск + электростанция.
Подъезд с трассы Скандинавии составляет 3,8 км., и полностью асфальтирован.
Все жилые объекты в собственности, документы в полном соответствии.
Дом на первой береговой линии.
Территория земельного участка состоит из 9 участков (один участок 2500 ± кв.м) общей площадью 2 га(20 000 кв.м),
Земельный участок под строительства индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов.
Все территории, здания и сооружения юридически оформлены в собственность и принадлежат одному владельцу физ.лицо. Наличие 9 юридически оформленных участков, обеспечивает юридическую возможность строительства на территории усадьбы большого количества самостоятельных объектов с возможностью последующей продажи (эксплуатации).
Например, база отдыха, коттеджный поселок,гостиничный комплекс,базу рыбака,яхт клуб.
Жилая застройка усадьбы расположена в центральной части.
Справа и слева расположены лесные массивы, входящие в состав усадьбы,с левой стороны 0,6 ± Га(6000 кв.м), с правой стороны 0,8 Га ± (8000 кв.м).
На территории усадьбы расположены объекты капитального строительства (с капитальным ленточным фундаментом, сооружения из клееного бруса с утеплением и отделкой (евровагонка: внутренняя масло – воск «Osma»; внешняя «Яхтенный лак» «Tikkurila», крыши – металлочерепица, остекление деревянные финские стеклопакеты, панорамные окна и окна второго этажа пластиковые).
Основные (капитальные) здания и сооружения:
1.Жилой дом 148,4 кв.м.-(1 этаж- 106,3 кв.м и мансарда - 42,1 кв.м).Высота Н-2,70 м
2.Баня 47,1 кв.м.- Одноэтажная.
3.Домик охраны.
4.Технический домик
5.Гостевой домик (дом рыбака).
6.Погреб
7.Пирс
Вспомогательные здания и сооружения:
1.Системы канализации 2 шт, с вентиляционными выводами за пределы жилой застройки.
2.Лодочный гараж.
3.Дровник.
4.Газгольдер объемом 6,4 м3 (при каждодневном использовании хватает на 1 год).
5.Глубинная скважины на участки — 3 шт.
6.Колодец .
7.Ограждение жилой зоны (112 пролетов, 2 ворот)
8.Трансформаторная подстанция на участок ( в составе группы застройщиков).Выделенная мощность на участок по договору 160 кВт. Договор энергоснабжения 89739 от 01.09.2009г.
P.S. Дополнительную информацию по дому :
Деревянная отделка помещений (потолки, полы, подоконники также обработаны масло – воском «Osma»).
Дизайн проекты (Ландшафтный дизайн 2001- 2005гг. Дизайн-оформление сооружений 2013 – 2015 гг. Автор Эльвира Вяри).
Печь – камин в доме с отделкой из изразцов сделанных по образцам старых финских печей г. Выборга.
Печи и камины в сторожевом домике, доме рыбака, Баня из красного кирпича.
Звоните! Записывайтесь на просмотр!
Просторная улица
посёлок Отрадное
