Описание
Арт. 146256241 В продаже земельный участок в пешей доступности от Горного Парка "Рускеала" (Сортавальский район Республики Карелия) площадью 90 сот.!
Участок отлично подойдет как для личного проживания, так и для бизнеса (строительство базы отдыха, межевания участков для дальнейшей перепродажи и пр.)
К участку идет дорога с твердым покрытием, рядом проходит ЛЭП.
Недалеко находится ж/д станция "Горный Парк Рускеала", до которой ходят прямые поезда из Москвы. Из Петербурга можно доехать на автомобиле - 300 км, путь до столицы Карелии г. Петрозаводска - 250 км. Город Сортавала находится всего в 30 км, откуда с Речного вокзала можно отправиться на о. Валаам.
Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - крестьянское хозяйство (можно поменять на более подходящее в зависимости от целей приобретения).
По ФЗ 160 фермерским хозяйствам и аграриям разрешено строить гостиницы и глемпинги для туристов на землях сельхозназначения (ФЗ от 22.06.2024 160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве и ФЗ "О развитии сельского хозяйства"). Теперь собственникам сельхозземель официально можно застраивать гостевыми домами и отелями свои земельные владения для оказания услуг по временному размещению гостей в целях сельского туризма. Ф3-318 "О сельcкoм туpизмe" рaзpешaет pазмeщaть гоcтeвые дoмa на земляx с/х нaзнaчeния. ФЗ-299 paзрeшено строить жилой дом на землях с/х назначения - дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка. Иными словами, глемпинги и пр. массово размещаются на с/х землях при условии ведения сельхоздеятельности.
В продаже есть еще 2 смежных участка площадью 360сот и 70сот.
При покупке всех трех участков скидка.
Рассматриваем возможность передачи участка в долгосрочную аренду.
Документы подготовлены к сделке.
Три взрослых собственника, без обременений.
Для Вас полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Звоните!
