2-этажный дом, 225 м2, на продажу в поселке Отважное

Пpодаeтся двухэтaжный дом площадью 225 кв.м. по ценe кваpтиры! Пoceлoк Отвaжное, вceгo 6 км oт Kалининграда. Учacток ИЖC 10 coток в cобствeннocти.

Дом в сеpoм ключе. Матеpиaл cтен - гaзобeтoнный блoк толщинoй 30 cм. Фундaмeнт лентoчный и зaлита плитa тoлщиной 18 см. Пoд плитой прoлoженa гидрoизoляция. Фундамeнт oтстоял 2 годa. Meжэтажное перекрытие деревянное с утеплителем 25 см. Пол второго этажа покрыт ДСП. Крыша утеплена и проложена шумоизоляцией (выделены места для возможной врезки мансардных окон). Сверху на крыше немецкая металлочерепица, сделаны водоотводы. фасад дома загрунтован. Стены изнутри покрыты известковой штукатуркой под шпатлевку. В окнах установлены качественные стеклопакеты. Дом теплый и сухой.

На первом этаже расположены: котельная, кухня 15,4 кв.м., гостиная 26 кв.м., комнаты 13,4 и 18,3 кв.м., санузел. В санузле сделана разводка труб для установки ванной, подвесного унитаза (готова инсталляция), раковины и стиральной машины. Стены санузла выполнены из специального цементного блока, который не боится влаги. В котельной установлен керамический дымоход, который подходит для любого вида топлива. Сейчас стоит временный твердотопливный котел. Поселок газифицирован, по плану в 2022 году будет прокладываться газ на нашей улице.

Пол первого этаже по плану будет подниматься на 20 см для стяжки под теплоизоляцию и теплый пол (куплены гребенка, насос, фильтр).

На втором этаже находится: комната 13 кв.м., второй санузел, помещение свободной планировки 80 кв.м.

Есть разрешение на строительство. Получены технические условия на электричество. Электроснабжение 15 Квт. Электрощиток на 3 фазы. Розетки на 220 и 380 вольт, медный кабель.

Имеется скважина 100 м с хорошим напором воды. Установка септика (биостанции) будет стоить 130 тыс. руб.

Участок ровный квадратной формы. Тупиковый заезд. Вокруг идет активная застройка. От дома проложены дренажные трубы для отвода сезонной воды и лишней влаги. На участке посажены саженцы яблони, черешни и груши. Соседи дружелюбные.

Строили для себя и на совесть, продаем по семейным обстоятельствам. 

Возможен торг. Заинтересованы - звоните, покажем и расскажем!

Номер в базе ЕЕ62351.

Номер объекта ЕЕ62351