Участок под ИЖС, 270 сот. на продажу в поселке Овощной, Степная улица

Продаётся земельный участок (земли поселений) под строительство. Виды разрешенного использования по классификатору ПЗЗ:                                           - 2.1. Для индивидуального жилищного строительства.                                                    - 2.3. Блокированная жилая застройка.                 - 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 4 этажей, включая мансардный этаж).                  
- 2.5. Среднеэтажная жилая застройка ( размещение многоквартирных домов до 8 этажей).                                                      Площадь участка 267 соток (2,67 га) в центре п. Овощной Азовский р-он.   Прилегает к зоне рекреации по восточной стороне участка (можно воспользоваться, как зоной озеленения, для увеличения площади малоэтажной и среднеэтажной застройки).                                       Находится на Пересечении ул. Есенина и ул. Степная. Участок ровный, без строений, грунтовые воды на глубине 3,5 - 4,5 метра (по геологии), что позволяет строить дома с цокольным этажом. Хороший подъезд с асфальта с твёрдым покрытием и тротуаром. Фасад 120 метров. Эл. Энергия, газ, водопровод по меже (мощностей достаточно). По восточной стороне - плюсом прилегающая территория ~ 12 соток (для размещения коммуникаций и парковки автомобилей).                                      Школа, садик, магазины, аптека, Администрация посёлка в шаговой доступности. Рядом Картодром, футбольный клуб, ледовый каток и т. д.    На данный момент это наиболее перспективное место для загородного строительства (9 км. от Ростова-на-Дону). Есть несколько разработанных проектов планировки и концепт-проектов  (для Застройщика). Документы по запросу. Обьект к сделке готов.