Описание
ЛУЧШИЙ ваpиант пoкупки в поcёлкe «Овсянниково»!
Тёплый и уютный дoм поcтрoен в 2024 году, имeет площaдь180 кв м и этo тoлькo «тeплaя» плoщадь, без учета 3го этажa, где Вы cможетe cдeлать ремонт по своeй индивидуaльной зaдумке и тем сaмым увeличить площaдь домa. Блaгодapя иcпользoванию исключитeльнo высoкoкачeствeнныx cтpоитeльных материалoв, дом так жe получился долговечным и экологичным.
Перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная; внутренняя - высококачественный ремонт, окраска дома – заслуга финского производителя лакокрасочной продукции Тikkurilа. Фундамент дома – плита.
Электричество, канализация и водопровод - всё подключено и работает. Газ заведен на участок, установлен газовый котёл.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: светлая кухня-гостиная 31,6 кв м с выходом на просторную террасу (с возможностью её остекления), кабинет или спальня 18,8 кв м, санузел с глубокой ванной и кладовая/котельная. Комфортная температура в доме поддерживается не только батареями, но и тёплым полом под плиткой на всей территории первого этажа.
На ВТОРОМ ЭТАЖЕ небольшой холл с 4 дверьми, где 1 – просторная мастер-спальня площадью 29,5 кв метров, где Вы в будущем сможете реализовать идею шикарной гардеробной. Из этого же помещения есть выход на просторный балкон (4,6 кв метров), на который так и просится столик с парой чашечек утреннего кофе. 2 и 3 комнаты одинаковой площадью по 15,6 метров может быть использованы как детские или гостевая спальня и кинотеатр, как уже выполнено в нашем варианте. И 4 дверь на этаже - это просторный сан узел. Полы везде проложены двойным изолянтом, чтобы не было слышно шагов на первом. Отопление – батареи, и у каждой свой термостат, можно регулировать комфортную для Вас температуру.
Прекрасный вариант для круглогодичного проживания!
Смесители во всём доме - Германия. Электрика в стенах, никаких проводов наружу. На лестнице проходное освещение. На каждый потребитель тока отдельный провод = отдельный автомат. На террасе есть несколько розеток и двойное освещение. Индивидуальная скважина.
УЧАСТОК: правильной четырёхугольной формы. 8 ухоженных соток с искусственно высаженным карликовым газоном. Дорожки проложены плиткой «кабанчик», вдоль плитки и вокруг дома – фонари из нержавеющей стали со светодиодами. Ворота – электрика с пульта. На самом участке 2 м/м + 1 за периметром участка у ворот.
ИНФРАСТУКТУРА: Территория поселка охраняется. Видеонаблюдение и система контроля доступа на территорию позволяют жителям поселка почувствовать себя в полной безопасности. Соседи – именитые и высокопоставленные люди. Вблизи 2 дет сада и 3 школы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: поселок расположен вдали от шумных магистралей и производств, но всего в 23 км по Рогачевскому шоссе от МКАД, 25 км по Ленинградскому или Дмитровскому шоссе или 25 минут маршрутным транспортом от жд станции Лобня что позволяет дому быть не дачей, а местом для ПМЖ. Всего в 8 минутах – озеро Круглое, где летом можно загорать на пляже, жарить шашлыки и кататься на катере по самому озеру.
Кадастровый номер участка: 50:04:0110203:2223
Кадастровый номер дома: 50:04:0110203:3053
