Описание
Видoвoй зeмeльный участoк площадью 10 сотoк с pаcпoложенным нa нeм гoстeвым дoмoм плoщaдью 85.5 кв.м., готовым к проживaнию.
Дeрeвня Oвсянникoвo нахoдитcя в 29 км oт МКAД по Рoгачeвcкoму шоссe. Kомфортный круглогoдичный подъeзд, зaкpытaя оxpаняeмaя теpритоpия, пocледняя линия зacтройки, что снижaет количeство автотранспорта, проезжающего по внутриквартальной дороге. Панорамные виды с любого места на земельном участке.
Дом расположен в очень удачном месте, подходит и для размеренной спокойной жизни и отдыха, и для тех, кто любит активно проводить свободное время: на автомобиле до озер Круглое, Долгое, Нерское, что находятся вблизи села Озерецкое, в 5,5 км от объекта продажи, всего 11 минут на автомобиле. В пешей доступности от земельного участка проходит известная лыжная трасса «ГАБОвская лыжня» — самая протяжённая лыжная трасса Московского региона, её длина около 50 километров. Она работает ежедневно. Трасса бесплатная. Большая часть маршрута проходит по лесу, а это значит, что гарантированы красивые пейзажи.
Участок имеет уклон, что позволяет создать неповторимый ландшафтный дизайн.
Электричество 15кВт проходит по границе участка, получен лицевой счет. На участке установлена и подведена к дому биологическая очистительная система канализации «Биозон 6», производительностью 1500л/сутки, рассчитана до 6 пользователей. Особенностью данной системы являются следующее: твёрдые нерастворимые частицы из стоков отделяются и оседают на дно, не засоряя септик; очистка жидкой части стоков осуществляется биореактором со специальными биобактериями и аэролифтом, отвечающим за насыщение жидкости кислородом; на выходе — чистая вода для технических нужд, пригодная к отводу в водоём или поливу газона. Колодец с питьевой водой – 12 колец, трубы подведены к дому.
Гостевой дом по конструктивному решению является каркасно-панельным. Наружние стены этажей из панелей SIР 174мм. Внутренние стены этажей - каркас 45х145мм. Перекрытие фундамента из панелей SIР 224мм. Перекрытие 1го этажа балочное 75х195мм. Перекрытие 2го этажа из панелей SIР 174мм. Крыша- стропила 50х150мм. Покрытие крыши - металлочерепица. Благодаря такой технологии строительства обеспечивается высокая теплоизоляция, что позволяет сэкономить на отоплении: летом дом сохраняет прохладу, а зимой — тепло. Такая конструкция устойчива к влаге, плесени и температурным перепадам. В доме также установлена автоматическая вентиляция.
Пол первого этажа усиленный, подготовлен под стяжку.
Энергоэффективные пластиковые окна установлены по всему дому.
ПЛАНИРОВКА ДОМА ВКЛЮЧАЕТ:
1 ЭТАЖ: терраса площадью 21 кв.м., тамбур с холлом площадью 9,30 кв.м., кухню-гостиную площадью 22 кв.м., спальню площадью 8 кв.м., санузел площадью 3,58 кв.м.
2 ЭТАЖ: две спальни площадью 15 кв.м. и площадью 11 кв.м., гардеробная площадью 4,53 кв.м., санузел площадью 5, 12 кв.м.
Вдоль Рогачевского шоссе расположены сетевые магазины, строительный рынок.
На расстоянии 4 км. расположена средняя общеобразовательная школа и детский сад (6-7 минут на автотранспорте).
