Описание
Продам земельный участок.
Адрес: Гвардейский р-н, посёлок Озерки, улица Еловая, 9
Кадастровый номер: 39:02:160006:215
Вид разрешённого использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов)
Площадь: 1200 м2 (12 соток)
Являюсь единственным собственником, участок без обременений, охранных зон и сервитутов.
Описание:
Земельный участок расположен в посёлке Озерки (18 км. от г. Калининград по автомобильной дороге 27А-025 Калининград - Неман) . В поселке проживает около 2500 человек.
Имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания:
- средняя образовательная школа;
- два детских сада;
- физкультурно-оздоровительный комплекс;
- фельдшерско-акушерский пункт;
- библиотека;
- дом культуры;
- множество магазинов, предприятия и учреждения (завод Techno Tube, ФКУ ЛИУ-5,)
Транспортная доступность обеспечивается регулярными движением автобусных маршрутов №111, №567. Интервал движения, 1-1,5 часа. Имеется железнодорожный вокзал с курсирующим поездом №6508 Калининград-Озерки-Гвардейск-Черняховск-Гусев-Чернышевское.
Участок располагается на возвышенности, в 150 метрах от асфальтобетонной дороги. Рядом находятся лесополосы отделяющие от соседних улиц и дорог. Озеро в непосредственной близости.
Все мешающие деревья и кусты были вырублены, пни выкорчеваны. На участке работала с/х техника. Почва вспахивалась и разравнивалась. Трава регулярно косится. В настоящий момент определяется точный период проведения работ по догазификации населенного пункта.
Собственники возведенных капитальных строений имеют возможность бесплатно провести газ к земельным участкам по программе газификации регионов России 2021-2025 г. Представители АО "Калининградгазификация" уже выезжали на место, проводили встречи с собственниками и выполняли замеры.
1 апреля 2022 г. собственники одного из домов по улице, подписали договор на основании которого, в течении 270 дней с момента заключения, по улице будет проложен газопровод d=110 мм.
Проведено и подключено электричество. 3 фазы, 15 кВт. Установлены 2 электрических щита.
Первый расположен на границе балансовой принадлежности (на столбе) с автоматикой и счётчиком дистанционной передачи показаний. Выполнен по техническим условиям Янтарьэнерго.
Второй расположен на участке и закреплён на трубостойке. Укомплектован автоматическими выключателями, дифференциальным автоматом и розеткой 220В. (PCE IP68)
Между щитами уложен бронированный кабель АВБбШв 4х16.
Удобная точка подключения на период строительства, а затем, узел разводки на дом и участок.
Все земельные участки в этом районе уже раскуплены, имеются как строящиеся, так и построенные дома. Имеются постоянно проживающие соседи.
Плотность застройки не большая, поскольку у многих владельцев по несколько участков, на одном из которых ничего не строится, а земля используется как придомовая территория.
По итогу будет не более 10 зданий.
На участке планировал начать строительство собственного дома, но жизненная ситуация несколько изменились. Вынужден продать.
Границы земельного участка вынесены в натуру и обозначены.
Осмотр в любое удобное Вам время.
По всем интересующим вопросам пишите и звоните.
