Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в поселке Озерки, Еловая улица

Продам земельный участок. 

ГАЗ: труба d=110 мм пролегает с двух сторон земельного участка и расположена в 2-х метрах от его границы. Смотрите 7-10 фото. Соседидние новые дома уже подключились. 

Электричество подключено, установлен щит на опоре. Можно пользоваться 15квт. 

Адрес: Гвардейский р-н, посёлок Озерки, улица Еловая, 9
Кадастровый номер: 39:02:160006:213
Вид разрешённого использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов)
Площадь: 1000 м2 (10 соток)
Являюсь единственным собственником, участок без обременений, охранных зон и сервитутов.

Описание:
Земельный участок расположен в посёлке Озерки (18 км. от г. Калининград по автомобильной дороге 27А-025 Калининград - Неман) . В поселке проживает около 2500 человек. 
Имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания:
- средняя образовательная школа;
- два детских сада;
- физкультурно-оздоровительный комплекс;
- фельдшерско-акушерский пункт;
- библиотека;
- дом культуры;
- множество магазинов, предприятия и учреждения (завод Techno Tube, ФКУ ЛИУ-5,)
Транспортная доступность обеспечивается регулярными движением автобусных маршрутов №111, №567. Интервал движения, 1-1,5 часа. Имеется железнодорожный вокзал с курсирующим поездом №6508 Калининград-Озерки-Гвардейск-Черняховск-Гусев-Чернышевское.

Участок располагается на возвышенности, в 150 метрах от асфальтобетонной дороги. Рядом находятся лесополосы отделяющие от соседних улиц и дорог. Озеро в непосредственной близости. 
Участок имеет удачное расположение, поскольку является первым в ряду и имеет только одну общую границу с соседями, а также выезд с двух сторон на прилегающую улицу.
Все мешающие деревья и кусты были вырублены, пни выкорчеваны. На участке работала строительная техника. Почва вспахивалась и разравнивалась. Трава регулярно косится.

Все земельные участки в этом районе уже раскуплены, имеются как строящиеся, так и построенные дома. Имеются постоянно проживающие соседи.
Плотность застройки не большая, поскольку у многих владельцев по несколько участков, на одном из которых ничего не строится, а земля используется как придомовая территория.
По итогу будет не более 10 зданий.

Границы земельного участка вынесены в натуру и обозначены.
Осмотр в любое удобное Вам время.
По всем интересующим вопросам пишите или звоните.