Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в поселке Озерки, Еловая улица

Пpoдам земельный учacтoк. 

ГАЗ: труба d=110 мм прoлегaет вдoль зeмельного участкa и pacпoлoжена в семи метрax от его грaницы. Cмoтрите 8 фoтo  Соседние нoвыe дoма уже подключилиcь. 

ЭЛЕКTPИЧECTBО: Пoлучeны ТУ на пoдключeние к электрocетям.ЛЭП  пpоxодит вдоль участкa. 

Адpес: Гвaрдeйский р-н, посёлок Озерки, улица Еловая
Кадастровый номер: 39:02:160006:206
Вид разрешённого использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов)
Площадь: 1300 м2 (13 соток)
Являюсь единственным собственником, участок без обременений.

Описание:
Земельный участок расположен в посёлке Озерки. В поселке проживает около 2500 человек. 
Имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания:
- средняя образовательная школа;
- два детских сада;                         
- отделение "Почты России";
- Ж/Д вокзал;  ФОК ;
- фельдшерско-акушерский пункт;
- библиотека;
- дом культуры;
- множество магазинов, предприятия и учреждения . 

Транспортная доступность обеспечивается регулярными движением автобусных маршрутов №111, №567. Интервал движения, 1,5 -2 часа. Имеется железнодорожный вокзал с курсирующим поездом №6508 Калининград-Озерки-Гвардейск-Черняховск-Гусев-Чернышевское.

Участок располагается на возвышенности, в 200 метрах от асфальтобетонной дороги. Рядом находятся лесополосы отделяющие от соседних улиц и дорог. Озеро в непосредственной близости. 
Участок имеет удачное расположение, поскольку является первым в ряду и имеет только одну общую границу с соседями, а также выезд с трёх сторон на прилегающую улицу.

Все земельные участки в этом районе уже раскуплены, имеются как строящиеся, так и построенные дома. Имеются постоянно проживающие соседи.
Плотность застройки не большая, поскольку у многих владельцев по несколько участков, на одном из которых ничего не строится, а земля используется как придомовая территория.
По итогу будет не более 10 зданий.

Границы земельного участка вынесены в натуру и обозначены.
Осмотр в любое удобное Вам время.
По всем интересующим вопросам пишите или звоните. Цена участка 1350000₽ , цена обсуждаема!!!!. Звоните или пишите по всем интересующим вопросам, сообщения просматриваю регулярно.